kupa
5 chýb pri kúpe nehnuteľnosti – nesprávna obhliadka
Existujú dva nesprávne spôsoby, ktorými kupujúci pristupuje k obhliadke. Prvým je okamžitá strata záujmu na základe pocitu. Kupujúci prichádza na obhliadku nehnuteľnosti a už na ulici postupne nadobúda názor, že táto nehnuteľnosť nie je tá pravá. Jeho pocit podporí exteriérový vzhľad nehnuteľnosti a definitívne sa v tomto názore utvrdí, keď prekročí jej prah.
Kupujeme nehnuteľnosť(časť 3.) Kritériá výberu – lokalita
Toto kritérium sa pri výbere nehnuteľnosti právom považuje za prioritné. Lokalita je v podstate jediný atribút nehnuteľnosti, ktorý nemôžete zmeniť. Môžete zmeniť počet izieb (ich rozdelením alebo spojením), výmeru (prístavbou či nadstavbou) aj stav nehnuteľnosti (rekonštrukciou), ale na lokalitu nemáte vplyv – infraštruktúra, prostredie ani susedia sa vaším pričinením len tak ľahko nezmenia.
Kupujeme nehnuteľnosť(časť 2.) Kritériá výberu – rozpočet
Hovorí sa, že umenie kompromisu nie je v ničom dôležitejšie ako v partnerstve a pri výbere nehnuteľnosti. Stanovenie kritérií pre výber vášho nového bytu či domu by malo byť ďalším krokom hneď po tom, ako ste sa zamysleli nad dôvodmi kúpy.
Kupujeme nehnuteľnosť (časť 1.)
Kúpa nehnuteľnosti patrí medzi najvážnejšie životné rozhodnutia a vo väčšine prípadov je najväčšou finančnou investíciou, s akou sa v živote stretnete. Keďže ju človek zvyčajne absolvuje len 2- až 3-krát za život, spája sa v prvom rade s veľkým pocitom neistoty.
Kupujeme starý dom
Už vás unavuje dívať sa každý deň do okien protiľahlého paneláka? Alebo vás láka atraktívne prostredie, kde sa budete môcť zrelaxovať počas víkendov či dovolenky? Nech už sú vaše podnety akékoľvek, isté je, že ste odhodlaní investovať do stavby alebo kúpy staršieho rodinného domu. Ak sa rozhodnete pre druhú možnosť, je dobré vedieť, že...
Kupujem byt, predávam dom – komplikácie, „zádrhely“, podvody
Ak už máte byt, ale potrebujete napríklad väčší alebo sa chcete presťahovať z jedného mesta do druhého, čaká vás náročná operácia – výmena. Alebo predaj a kúpa bytu naraz. Tak či onak, mohli by ste sa pritom ľahko dopustiť chyby, ktorá by vás mohla stáť pár desiatok tisíc, pár nocí bez strechy nad hlavou alebo prinajmenšom stratu duševnej rovnováhy. Ako vyriešiť problém s výmenou bytu, ale aj mnohé ďalšie, sme sa opäť opýtali odborníka, JUDr. Ľubomíra Kardoša, viceprezidenta Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.
Prvé kroky k vlastnému bytu
Chcete kúpiť byt? Pravdepodobne budete takýto obchod robiť po prvýkrát, pretože väčšina ľudí predáva či kupuje nehnuteľnosť len raz v živote. V obchode s nehnuteľnosťami však nejde o fazuľky, a tam, kde je veľa peňazí, je aj veľké riziko. Ako teda postupovať? A kde vôbec začať?
Kúpa staršieho domu má svoje riziko
Dôvodov na kúpu staršieho domu môže byť viacero: je lacnejší, má zaujímavú architektúru alebo sa nachádza v skvelej lokalite. Lenže starší dom zväčša nestačí len „kúpiť“. Na to, aby sme v ňom mohli pohodlne bývať, musíme ho opraviť alebo kompletne zrekonštruovať.
