Tieto chyby robia ľudia pri rekonštrukciách najčastejšie a strácajú čas a peniaze. Aké problémy si spôsobujeme sami?

Toto je 7 najčastejších chýb, ktorým je dobré sa pri rekonštrukcii vyhnúť.

1. Slabé plánovanie a nereálny rozpočet

Najväčšia časť problémov vzniká už pri príprave a plánovaní celého projektu. Bez detailného plánu sa drobnosti (od prípravných prác až po presun zásuviek a opravy omietok) začnú postupne vrstviť a neúprosne navyšovať rozpočet. Často pritom zlyháva práve odhad týchto „neviditeľných“ položiek.

Rozumné je počítať s rezervou okolo 15–20%. V priebehu rekonštrukcie sa totiž pravidelne odhalia skryté chyby alebo technické nuansy, na ktoré na začiatku jednoducho nemyslíme.

2. Výber materiálov na etapy

Jednou z podceňovaných chýb, na ktorú upozorňuje interiérová dizajnérka Janelle Blakely Photopoulos, je nákup materiálov po jednom bez toho, aby boli všetky prvky vopred zladené. Ľudia často objednajú obklad, ktorý sa im páči, a až neskôr objavia dokonalú pracovnú dosku či vysnívanú podlahu. Bohužiaľ, výsledkom také procesu sú materiály, ktoré si farebne alebo textúrou navzájom odporujú.

Riešenie je pritom jednoduché: neobjednávať nič, kým nemáte vybraté všetky dôležité prvky priestoru – obklady, podlahy, kuchynskú dosku, nábytok a finálnu farebnú paletu. Profesionáli bežne plánujú materiály a často aj mobiliár spoločne, aby celok pôsobil kompaktným a premysleným dojmom.

3. Šetrenie na nesprávnych miestach

Nie všetky prvky v byte alebo dome musia byť prémiové a tie najdrahšie. No pri komponentoch, ktoré budete intenzívne používať, sa lacnejšie riešenia rozhodne neodporúčajú. Podlahy či kuchynské pracovné dosky s nízkou odolnosťou, alebo najlacnejšie kúpeľňové batérie si svoju daň vypýtajú veľmi rýchlo. Viac ako pár sezón nevydržia a ich výmena či oprava môže vyjsť v konečnom dôsledku drahšie ako jeden kvalitný kúsok.

Investovať sa preto oplatí vždy tam, kde ide o technickú životnosť a praktický komfort. Šetriť by ste nemali napríklad na posteli a matraci, spomínaných podlahách a pracovných doskách, sanite v kúpeľni či rozvodoch. Dekorácie či textílie vám naopak umožnia pracovať s rozpočtom oveľa flexibilnejšie – tam už môžete voliť aj ekonomickejšie riešenia.

4. Nespoľahliví remeselníci

Výber remeselníkov má na výsledok väčší vplyv než akákoľvek dekorácia či materiál. Príliš nízka cena často naznačuje kompromisy v kvalite, slabú komunikáciu alebo posúvanie termínov. Opravy po zle odvedenej práci bývajú následne drahšie než samotná realizácia.

Pri výbere vám pomôže kombinácia odporúčaní, overiteľných referencií a reálnych ukážok projektov. Krátkou, jasnou zmluvou s presne popísaným rozsahom prác a termínmi pritom môžete predísť väčšine možných konfliktov.

5. Dizajn pred funkciou

Krásny byt nie je žiadnou výhrou, ak sa vám v ňom žije nepohodlne. Zle umiestnený nábytok, chýbajúce úložné priestory, komplikované priechody či neergonomická kuchyňa vás dokážu výrazne limitovať.

Pri návrhu jednotlivých častí interiéru si preto vopred premyslite svoje si bežné rutiny. Zamyslite sa nad tým, ako sa budete v priestore pohybovať, kde bude treba viac svetla a aké vzdialenosti medzi prvkami by vám najviac vyhovovali.

6. Stavebné úpravy bez konzultácie s odborníkom

Zásahy do stavby nie sú len otázkou estetiky. Niektoré priečky môžu niesť časť konštrukcie, iné skrývajú vedenia či technické prvky. Ak ich neuvážene narušíte či zbúrate bez konzultácie so statikom alebo projektantom, môžete si spôsobiť nepríjemné problémy. Ich opravy môžu byť náročné a zbytočne predĺžia aj predražia práce.

Pri mnohých úpravách navyše musíte stavbu vopred ohlásiť alebo si vybaviť stavebné povolenie. Ignorovanie tejto zákonnej povinnosti môže komplikovať nielen kolaudáciu, ale aj prípadný budúci predaj nehnuteľnosti.

7. Rekonštrukcia bez ohľadu na budúce potreby

Na záver je tu bod, na ktorý sa pri rekonštrukcii zabúda najčastejšie. Mnohé návrhy vznikajú len na základe aktuálneho životného štýlu. Ten sa však môže v priebehu pár rokov výrazne zmeniť. Priestor, ktorý dnes vyhovuje jednému človeku, môže byť o rok nepostačujúci, ak pribudne práca z domu, partner, dieťa alebo nové nároky.

Uvažujte preto v dlhšom časovom horizonte. Bude možné v plánovanom priestore doplniť úložné riešenia, pracovnú zónu alebo flexibilne meniť dispozíciu nábytku? Ak sa na budúce zmeny pripravíte vopred, zvládnete ich bez nutnosti ďalšej nákladnej prerábky.

Rekonštrukcia skutočne nemusí byť jednou z najstresovejších kapitol vášho života. Kľúčové je pri nej kvalitné plánovanie, otvorená komunikácia a realistický pohľad na

to, čo všetko obnáša. Ak má projekt pevný základ, jednotlivé rozhodnutia sú oveľa jednoduchšie a výsledok odráža skutočné potreby jeho obyvateľov.

Zdroje: builpire.com, a2zrenovation.ca, architecturaldigest.com