financie
Malý návod ako vybrať vhodnú hypotéku
Financovanie bývania prostredníctvom hypotéky je dlhoročný záväzok. Prvým krokom je výber úveru, ktorý vám najlepšie umožní financovať váš investičný zámer. Druhý krok spočíva v špecifikácii parametrov. V nasledujúcich riadkoch sa dočítate, aké sú to a čo si pri nich treba všímať.
Predávajte s rozumom
Podľa niektorých údajov sa minulý rok na Slovensku predali nehnuteľnosti v objeme viac než 300 miliárd korún. Aj keď bol každý predaj iný, všetci majitelia chceli to isté – čo najlepšiu cenu za čo najkratší čas a s minimom nepríjemností.
Ako zarobiť na hypotéke?
Väčšina ľudí vníma hypotéku a jej splácanie ako nepríjemnosť, ktorej sa nemôžu vyhnúť, ak chcú získať vlastné bývanie. Hypotéka však nemusí znamenať len nutné „zlo“. Pri využití takzvaného kombinovaného financovania môžete na nej aj zarobiť.
Poistenie ako prevencia
Financovanie bývania prostredníctvom hypotéky je jedným z najzávažnejších rozhodnutí. Aj preto tu platí: Dvakrát meraj a raz strihaj. Skôr než sa rozhodnete pre konkrétnu banku a typ úveru, zoberte do úvahy parametre úveru, ako napríklad dobu splácania, výšku a typ úrokovej sadzby, percento prefinancovania investičného zámeru alebo poplatky. Nemenej dôležitý je aj výber poistenia súvisiaceho s hypotekárnym úverom.
Keď prasiatko nestačí
Nehnuteľnosti si vyžadujú údržby a opravy. Ich majiteľov poháňa prirodzená túžba svoj domov vylepšiť podľa vlastných predstáv. A to, samozrejme, niečo stojí. Nepísaným pravidlom je, že úspory zväčša na rekonštrukciu nestačia. Kam sa teda obrátiť, keď je „v pančuche“ menej ako treba?
Domácnosť na splátky
Kuchynský mixér, televízor či sedačka. Na splátky sa dá kúpiť takmer všetko vybavenie v domácnosti. Ani to nie je zložité – donesiete potvrdenie o príjme, podpíšete zmluvu a s tovarom odchádzate domov. Potom už len pravidelne splácate.
S hypotékou nad hlavou
Ak chcete mať vlastnú strechu nad hlavou, môžete si šetriť. Vzhľadom na neustále stúpajúci dopyt po nehnuteľnostiach a s tým súvisiaci rastúci trend cien je však viac než pravdepodobné, že k finálnej sume potrebnej na kúpu bytu či domu povedie dlhá, ak nie nekonečná cesta. Samozrejme, môžete bývať v prenájme. Prečo však vrážať peniaze do cudzieho? Prečo nie do vlastného?
Kde vziať na stavebný materiál?
Rozhodli ste sa prestavať vlastné bývanie? Chcete vymeniť zárubne, dvere, zbúrať priečku medzi izbami alebo vymeniť strechu na dome? Na všetky tieto situácie, pri ktorých sa rozhodnete zmeniť či upraviť svoje bývanie, vám v prípade, že nemáte dosť peňazí, požičia banka.
Nemusíte mať šiesty zmysel
Je tu čas dovoleniek a pri spriadaní plánov, kam a na ako dlho pôjdete oddychovať, môže vašej pozornosti uniknúť váš nepoistený príbytok. Ten však počas dní, ktoré budete tráviť mimo, nemusí ujsť pozornosti zlodejov. A spoliehať sa len na bezpečnostné dvere, alarmy či na susedku, ktorá večne číha v okne alebo cez priezor na dverách, sa niekedy nevypláca.
Budú účty za energie stúpať?
Odpoveď je jednoznačná. Skúsme si však položiť otázku inak: Ako rýchlo budú ceny za energie stúpať? Tu už to s jednoznačnosťou až také jednoduché nie je. Najmä ak vezmeme do úvahy nielen súčasnú politickú situáciu na Slovensku, ale aj stav slovenského i svetového hospodárstva.
