ppp
Vyberte si pozemok podľa vašich predstáv
Určite mnohí z vás snívajú o bývaní v novom, vlastnom dome. Samotná cesta k získaniu novej nehnuteľnosti zväčša nepatrí k jednoduchým životným etapám. Hovorí sa, že stavba rodinného domu dôkladne preverí partnerské vzťahy rodiny, keďže si málokto vie pred začiatkom stavby predstaviť, aké nepríjemnosti bude musieť riešiť. Problémom, ktoré vznikajú z nedostatočnej a nekvalitnej realizácie stavebných i technických prác, sa dá predísť kvalitným stavebným dozorom. Mnohým ďalším sa však ani s tým najlepším dozorom nevyhnete. Chybné rozhodnutia, ktoré sa môžu týkať napríklad výberu vhodného pozemku, si potom môžete vyčítať dlhé roky.
Chalúpka pod lesom alebo chata pri vode
A tak snívam často o chatě, kde spal bych jako ve vatě, kde neničí mně jehličí a kam vítr nefičí... sa spieva v jednej českej pesničke, ktorej autor asi tiež túžil po malom rekreačnom objekte niekde, niekde... Niekde, kde je dobre, niekde, kde si môže oddýchnuť od každodenných starostí, niekde, kde sa bude rád vracať.
Vlastná budova na cudzom pozemku?
Namietate, že sa vám to zdá trochu "pritiahnuté za vlasy"? Je to však opis situácie, v ktorej sa ocitli naši čitatelia Kristián a Petra. Na nasledujúcich riadkoch vám poradíme, ako postupovať v prípade, že vlastníte budovu na pozemku, o ktorý sa delíte ešte s ďalším vlastníkom. A takto popisujú problém Kristián a Petra:
Deľba majetku po rozvode
S manželom sme sa rozviedli, teraz si vyrovnávame bezpodielové spoluvlastníctvo manželov. Hlavným problémom je rodinný dom – ešte pred uzatvorením manželstva sa vydalo stavebné povolenie na môjho manžela, ktorý pred manželstvom vybudoval pivnicu rodinného domu, samotná stavba rodinného domu sa však zrealizovala zo spoločných prostriedkov a za pomoci oboch rodín až po našom sobáši. Manžel tvrdí, že vlastníkom rodinného domu je iba on, lebo na jeho meno sa vydalo stavebné povolenie, a ja mám právo iba na vyplatenie polovice investícií, ktoré sme za manželstva vložili do stavby. Ja som však toho názoru, že dom patrí nám obom. Kto z nás má pravdu?
Výber a kúpa pozemku
Pozemok nie je len priestorom, na ktorom bude stáť náš dom. Je to miesto, kde budeme žiť, miesto s väzbami na svoje okolie, ktoré zasahuje do nášho každodenného života. Preto je dôležité venovať výberu pozemku náležitú pozornosť. Život v perfektnom dome nám môže skomplikovať situovanie pozemku, na ktorom stojí.
Ako si vyberať pozemok
Keďže stavba rodinného domu zaťaží finančný rozpočet vašej rodiny na niekoľko rokov dopredu, musíte dôkladne zvážiť nielen výber jeho projektu, materiálov a realizáciu, ale aj pozemok, na ktorom bude stáť. Prečo? Pretože práve on do značnej miery ovplyvní celkový chrakter budúceho domu, náročnosť jeho konštrukcií, finančnú náročnosť, užívateľský komfort a pod. Dosť dôvodov na to, aby ste aj k tejto časti predprojektovej prípravy pristupovali dôkladne a zodpovedne.
