Ako získať úver na zateplenie rodinného domu?

Aké sú aktuálne podmienky na poskytnutie úveru na zateplenie rodinného domu, pokiaľ ide o výšku úveru a aktuálne úrokové sadzby?

Záujemcovia o podporu na zateplenie rodinného domu môžu získať úver až 100 % z obstarávacej ceny s úrokovou sadzbou 0,5 % vo výške 200 €/m² podlahovej plochy bytu v rodinnom dome, ak budova dosiahne hornú hranicu energetickej triedy pre ultranízkoenergetické budovy (A1) alebo budovy s takmer nulovou potrebou tepla (A0) s lehotou splatnosti až 25 rokov. Pre budovy, ktoré nedosiahnu takúto úroveň primárnej energie globálneho ukazovateľa, možno poskytnúť podporu vo výške maximálne 75 % z obstarávacej ceny s úrokovou sadzbou 1 % a vo výške najviac 190 €/m² podlahovej plochy bytu v rodinnom dome a s lehotou splatnosti najviac 20 rokov. V oboch prípadoch je podmienka poskytnutia podpory zníženie potreby tepla na vykurovanie minimálne o 35 % oproti výpočtovo určenej potrebe tepla na vykurovanie pred realizáciou stavebných úprav, ktorými sa vykonal zásah do tepelnej ochrany bytovej budovy.

„Podmienkou pre poskytnutie podpory je však aj úspora potreby tepla na vykurovanie minimálne 35 % deklarovaná projektovým energetickým posúdením.”

Kto môže byť žiadateľom o úver na daný účel?

Žiadateľom o podporu na zateplenie rodinného domu môže byť fyzická osoba, ktorá je občanom členského štátu Európskej únie, štátu, ktorý je zmluvnou stranou Dohody o Európskom hospodárskom priestore alebo Švajčiarskej konfederácie, ktorá má na území Slovenskej republiky trvalý pobyt, dovŕšila vek 18 rokov a má príjem zo závislej činnosti, z podnikania alebo podľa osobitného predpisu.

Môžu záujemcovia získať úver zo ŠFRB ešte do konca roka?

Žiadosti o podporu na zateplenie rodinného domu sa predkladajú v termíne od 15. 1. do 30. 9. kalendárneho roku. Preto podporu na tento rok môžu získať len tí žiadatelia, ktorí stihli podať žiadosť v tomto období.

Ako dlho trvá schválenie žiadosti?

Každá žiadosť je individuálna, a preto aj čas schválenia žiadosti je rozdielny v porovnaní s ostatnými žiadosťami. Schvaľovací proces závisí aj od predchádzajúcich žiadostí, pretože fond musí rozhodovať o žiadostiach podľa poradia doručenia. V zmysle zákona musí fond o žiadosti rozhodnúť do 60 dní od doručenia, ale vynakladáme maximálne úsilie, aby sme žiadosti schválili v čo najkratšom čase.

Kde je potrebné žiadosť podať?

Žiadosti o podporu na zateplenie rodinného domu sa rovnako ako žiadosti o poskytnutie podpory na obnovu bytovej budovy podávajú na mestskom úrade v sídle okresu podľa miesta stavby.

Ako je potrebné v žiadosti špecifikovať účel a výšku úveru?

Pre podanie žiadosti sú vytvorené tlačivá, do ktorých je potrebné uviesť všetky požiadavky spojené s poskytnutím úveru. Súčasťou žiadosti musia byť aj prílohy a doklady vyplývajúce zo zoznamu príloh. Pre podanie žiadosti je nevyhnutné dokladovať projektovú dokumentáciu a zmluvu o dielo s podrobným rozpočtom. Všetky tieto informácie aj tlačivá sú zverejnené na webovom sídle fondu.

Aké požiadavky musí rodinný dom z hľadiska tepelnotechnických či ďalších vlastností po zateplení splniť?

Požiadavky na teplotechnické vlastnosti stavby po zateplení stanovuje zákon o energetickej hospodárnosti budov a tiež technická norma Tepelná ochrana budov. Fond skúma, či sú v projektovom riešení dodržané tieto požiadavky na stavby. Podmienkou pre poskytnutie podpory je však aj úspora potreby tepla na vykurovanie minimálne 35 %, deklarovaná projektovým energetickým posúdením.

Ako je potrebné preukázať splnenie týchto požiadaviek?

Súčasťou žiadosti musí byť aj projektové energetické hodnotenie a sumarizácia projektového energetického hodnotenia. Posudzuje sa nielen splnenie požiadavky na vlastnosti obnovovaných stavebných konštrukcií, ale aj potreba tepla na vykurovanie, či celková potreba energie a požiadavka na dosiahnutie globálneho ukazovateľa minimálnej hospodárnosti budovy.

Ing. Juraj Bartoš, riaditeľ odboru posudzovania a schvaľovania ŠFRB. Zdroj: Miro Pochyba

Kde je žiadosť o úver dostupná?

Všetky potrebné informácie pre podanie žiadosti spolu s tlačivami žiadostí a zoznamami príloh s vysvetlivkami sú zverejnené na www.sfrb.sk.

Koho môžu žiadatelia v prípade nejasností pri vypĺňaní žiadosti kontaktovať?

Všetky potrebné informácie o možnosti financovania ochotne poskytnú pracovníci mestských úradov, kde sa zároveň žiadosti podávajú. V prípade špecifických otázok žiadateľ môže využiť kontaktné údaje u nás na stránke a dopytovať sa formou elektronickej komunikácie, prípadne zavolať na infolinku.

Čo všetko je potrebné k žiadosti priložiť?

Súčasťou žiadosti okrem projektovej dokumentácie, energetického posúdenia stavby, zmluvy o dielo s podrobným rozpočtom musí byť aj stavebné povolenie prípadne ohlásenie drobnej stavby a doklady preukazujúce schopnosť žiadateľa splácať požadovaný úver. V žiadosti tiež nesmie chýbať predmet zabezpečenia, a to znalecký posudok na nehnuteľnosť, na ktorú má byť zriadené záložné právo, prípadne ďalšie dokumenty vyplývajúce zo zoznamu príloh.

Ako sa záujemca o úver dozvie, že mu bola žiadosť schválená?

Po schválení žiadosti sa odosiela oznamovací list, v ktorom sú uvedené základné informácie o schválenej podpore. Následne žiadateľovi bude zaslaná úverová zmluva a záložná zmluva.

Kedy budú vyplatené finančné prostriedky?

Finančné prostriedky budú vyplatené až po uzatvorení úverovej zmluvy, zriadení záložného práva na predmet zabezpečenia a zároveň žiadateľ predloží žiadosť o čerpanie po otvorení čerpacieho účtu spolu s potrebnými dokladmi.

Čo musí žiadateľ predložiť, aby mu boli finančné prostriedky vyplatené?

Prostriedky sú vyplácané priamo zhotoviteľovi na základe uskutočnených stavebných prác a vystavenej faktúry za tieto práce. Preto súčasťou žiadosti o čerpanie musí byť faktúra od zhotoviteľa a súpis vykonaných prác.

Je možné žiadať o úver na rovnaký účel pre rovnakú nehnuteľnosť viackrát?

Na zateplenie rodinného domu možno poskytnúť podporu opakovane, ak fond poskytol podporu žiadateľovi aspoň desať rokov pred podaním žiadosti.

„Súčasťou žiadosti okrem projektovej dokumentácie či energetického posúdenia stavby musia byť napr. aj doklady preukazujúce schopnosť žiadateľa splácať požadovaný úver.”

www.sfrb.sk

Rozhovor pripravila: Andrea Dingová
Foto: Miro Pochyba, isifa/Shutterstock
Zdroj: PR článok Štátny fond rozvoja bývania