Stačí zmena farby a byt sa predá rýchlejšie a za vyššiu cenu. Pomôcť vie aj tento jednoduchý krok
Pri predaji nehnuteľnosti rozhoduje množstvo faktorov – lokalita, dispozícia, stav budovy, ale často aj detaily, ktoré si možno ani neuvedomujeme. Jedným z nich sú práve farby. Ich výber môže podstatne ovplyvniť to, ako nehnuteľnosť pôsobí na potenciálnych kupujúcich a dokonca aj to, za akú cenu sa nakoniec predá.
Psychológia farieb a ich vplyv
Farby v interiéri vedia s našou psychikou poriadne „zamávať“. Niektoré nás upokojujú, iné motivujú, ďalšie môžu pôsobiť rušivo a niektoré dokonca až odpudzujúco. Práve preto zohráva správne zvolená paleta veľkú rolu aj pri predaji nehnuteľnosti.
Odtiene modrej pôsobia napríklad dôveryhodne, zelená evokuje rovnováhu a spojenie s prírodou, zatiaľ čo jemné odtiene žltej dodávajú priestoru pozitívnu a útulnú atmosféru.
Opačný efekt však môžu mať príliš sýte alebo tmavé farby na veľkých plochách, napríklad výrazná červená, neónová zelená či krikľavá oranžová. Priestor nielen opticky zmenšia, ale tiež môžu v kupujúcich vyvolať nepríjemný pocit, že ich hneď po kúpe bytu či domu čaká výmaľba.
Aké farebné kombinácie voliť?
Neutrálna istota
Neutrálne farby sú pri predaji nehnuteľnosti považované za hrou na istotu. Béžová, svetlosivá, krémová alebo jemná biela sú „bezpečné“ voľby, ktoré pôsobia upravene, čisto a zároveň dávajú kupujúcim možnosť predstaviť si priestor podľa vlastných predstáv.
Takéto farby priestor opticky zväčšujú a vytvárajú príjemný dojem novosti. Navyše, ak sú priestory dobre presvetlené, dokážu nehnuteľnosť ukázať doslova v tom najlepšom svetle.
Trendové, ale stále bezpečné akcenty
Ak sa chcete od „nudného svetlého priemeru“ predsa len trochu odlíšiť, existujú farby, ktoré sú trendové a zároveň stále veľmi vhodné aj pri predaji.
Aktuálne je mimoriadne obľúbená napríklad olivová zelená, ktorú môžete použiť buď na stenách vo forme výmaľby či elegantných tapiet, alebo napríklad na kuchynských či kúpeľňových skrinkách. Pôsobí elegantne a moderne, no stále veľmi prirodzene.
Ďalšou obľúbenou farbou je tmavá modrá v kombinácii s neutrálnym základom. Takéto odtiene dodávajú priestoru hĺbku a luxusný nádych. Nepôsobia však príliš extravagantne, čo by mohlo byť pri predaji nehnuteľnosti skôr na škodu. Obzvlášť dobre sa vynímajú v obývačke alebo v pracovni.
Zaujmite ideálnych kupujúcich
Ak si nie ste istí, ako farby kombinovať, môžete sa inšpirovať jednou z týchto osvedčených paliet. Sú to konkrétne farebné kompozície, ktoré dizajnéri odporúčajú práve pre nehnuteľnosti určené na predaj.
Dôležitý je predovšetkým vkus a potreby vášho ideálneho kupca. Farby teda prispôsobte tej skupine ľudí, ktorá by mohla mať vzhľadom k lokalite či dispozícii vášho bytu či domu ten najväčší záujem.
1. Kombinácia bielej, svetlosivej, béžovej a pieskovej
Ide o neutrálnu klasiku, ktorá osloví široké spektrum záujemcov. To môže samo o sebe zvýšiť atraktivitu nehnuteľnosti na trhu a predaj výrazne urýchliť.
2. Biely základ s doplnkami v čiernej, antracitovej a teplým dreveným akcentom
Táto paleta dodá interiéru výraznejší charakter. Zaujme najmä mladších kupujúcich a priaznivcov moderného dizajnu, čo môže pridať na hodnote najmä bytom s menšou rozlohou v mestských lokalitách.
3. Prírodné tóny – svetlozelená, olivová, svetlobéžová a terakotová
Kombinácia prírodných odtieňov zelenej a hnedej evokuje bezpečné a harmonické prostredie. Ich upokojujúci účinok pozitívne ovplyvňuje prvý dojem z prehliadky a pomáha navodiť pocit domova. To môže zvýšiť záujem konkrétnych kupcov, a tým pádom aj cenu.
4. Kombinácia smotanovej, púdrovoružovej, svetlého dreva a taupe
Takáto kombinácia pôsobí jemne, útulne a trendovo. Vďaka svojej prívetivej atmosfére zvyšuje atraktivitu hlavne v rodinných domoch či bytoch určených pre mladé rodiny.
5. Tmavomodrá, oceľovomodrá, biela, šedá a mosadzné či zlaté detaily
Nadčasová kompozícia vytvárajúca dojem elegancie oslovuje najmä starších, náročnejších klientov. Pôsobí prémiovo, čo môže prispieť k vyššej cenovej ponuke.
Čo pred predajom určite nezabudnúť
Ak plánujete nehnuteľnosť predať za vyššiu cenu, jednoznačne odporúčame vymaľovať, aj keď len neutrálne. Je to jednoduchá zmena, no čerstvý náter spraví s dojmom z priestoru zázraky. Vyvarujte sa však kombináciám ako „béžová na béžovej“ bez akéhokoľvek kontrastu. Takýto interiér môže pôsobiť unavene a bez iskry.
Nezabúdajte tiež, že menej je viac. Čím čistejší a svetlejší priestor, tým jednoduchšie si ho kupujúci dokáže predstaviť ako svoje budúce bývanie. A to je presne to, čo chcete dosiahnuť.
Zdroje: forbes.com, realtor.com, housebeautiful.com, bhg.com, architecturaldigest.com, nicolemickle.com, zoocasa.com, realsimple.com, livingetc.com, thesun.co.uk
