financie
Ako neprísť o rezervačný poplatok
Rezervačná dohoda je prvý právny krok, ktorý urobíte na ceste k vysnívanému bývaniu. Vtedy sa pretaví váš predchádzajúci výber do niečoho, čo má konkrétnu hmatateľnú podobu.
Čo si všímať na obhliadke nehnuteľnosti?
Prehodnotili a utriedili ste si už kritériá výberu svojej vysnívanej nehnuteľnosti. Prehrýzli ste sa množstvom inzerátov. Máte za sebou niekoľko telefonátov a pred vami stojí ďalšia zastávka na ceste k bytu alebo domu snov. Obhliadka.
Predať a potom kúpiť, alebo naopak?
Hoci sú kúpa a predaj nehnuteľnosti proti sebe stojace činnosti a vyžadujú si odlišný prístup na strane predávajúceho či kupujúceho, často si musíte oba tieto postoje osvojiť v rovnakom čase. Stáva sa totiž, že ste na jednej strane ten, kto ponúka nehnuteľnosť na predaj, teda chce predať čo najdrahšie, ale na druhej strane potrebujete nehnuteľnosť aj kúpiť, samozrejme čo najlacnejšie.
Ako overiť právny stav nehnuteľnosti
Ak začínate uvažovať o kúpe konkrétnej nehnuteľnosti, okrem posúdenia lokality, technického stavu a ostatných viditeľných charakteristík je dôležité nezanedbať ani overenie právneho stavu nehnuteľnosti.
Zvýšte trhovú cenu nehnuteľnosti
Príprava nehnuteľnosti na predaj je jediný krok v procese predaja, ktorým môžete zásadne ovplyvniť jeho priebeh aj výsledok. Napriek tomu tento krok vynecháva osem z desiatich majiteľov. Skôr sa sústreďujú na cenu, s ktorou nemôžu urobiť takmer nič.
Aké možnosti máte pri financovaní stavby rodinného domu
Financovať stavbu rodinného domu nie je jednoduché. Peniaze potrebujete nielen na nákup stavebného materiálu, ale aj na zaplatenie technológií a odborných prác, a to aj v tom prípade, že časť stavby realizujete svojpomocne.
Quo vadis slovenský realitný trh?
Slovenský realitný trh zažíva od 90. rokov minulého storočia – na rozdiel od svetového – takmer neprerušený rast. Takéto stúpanie najmä na jeho začiatku živil vysoký nepomer medzi dopytom a ponukou.
Stavebný úver zaujímavá alternatíva financovania nehnuteľnosti
Počas realitnej praxe často pomáhame svojim klientom aj s financovaním. Je to veľmi zložitá oblasť a zastávam názor, že zatiaľ čo pri výbere nehnuteľnosti by mali kupujúci zohľadňovať svoje pocity, financovanie by malo byť výlučne racionálnym rozhodnutím.
Ako si nastaviť splátku hypotéky
Väčšina kupujúcich hľadá v čase kúpy nehnuteľnosti čo najnižšiu splátku úveru, preto volí čo najdlhšie obdobie splatnosti. Aj keď sa každému v prvom momente zakrúti hlava pri predstave, že až do dôchodku bude mesačne platiť splátku, ktorá neraz zhltne viac než polovicu rodinného rozpočtu, všetci sa s tým nakoniec zmieria a optimisticky veria, že sa im snáď podarí svoj úver splatiť skôr.
Aby vás hypotéka nepríjemne neprekvapila
Pri vybavovaní hypotéky si dajte pozor na rozdiel medzi cenou uvedenou v znaleckom posudku a trhovou cenou nehnuteľnosti. Oplatí sa aj zvýšiť si v banke bonitu.
