financie

Čo si všímať na obhliadke nehnuteľnosti?
Legislatíva a financovanie

Čo si všímať na obhliadke nehnuteľnosti?

Prehodnotili a utriedili ste si už kritériá výberu svojej vysnívanej nehnuteľnosti. Prehrýzli ste sa množstvom inzerátov. Máte za sebou niekoľko telefonátov a pred vami stojí ďalšia zastávka na ceste k bytu alebo domu snov. Obhliadka.

Predať a potom kúpiť, alebo naopak?
Legislatíva a financovanie

Predať a potom kúpiť, alebo naopak?

Hoci sú kúpa a predaj nehnuteľnosti proti sebe stojace činnosti a vyžadujú si odlišný prístup na strane predávajúceho či kupujúceho, často si musíte oba tieto postoje osvojiť v rovnakom čase. Stáva sa totiž, že ste na jednej strane ten, kto ponúka nehnuteľnosť na predaj, teda chce predať čo najdrahšie, ale na druhej strane potrebujete nehnuteľnosť aj kúpiť, samozrejme čo najlacnejšie.

Ako overiť právny stav nehnuteľnosti
Legislatíva a financovanie

Ako overiť právny stav nehnuteľnosti

Ak začínate uvažovať o kúpe konkrétnej nehnuteľnosti, okrem posúdenia lokality, technického stavu a ostatných viditeľných charakteristík je dôležité nezanedbať ani overenie právneho stavu nehnuteľnosti.

Zvýšte trhovú cenu nehnuteľnosti
Legislatíva a financovanie

Zvýšte trhovú cenu nehnuteľnosti

Príprava nehnuteľnosti na predaj je jediný krok v procese predaja, ktorým môžete zásadne ovplyvniť jeho priebeh aj výsledok. Napriek tomu tento krok vynecháva osem z desiatich majiteľov. Skôr sa sústreďujú na cenu, s ktorou nemôžu urobiť takmer nič.

Aké možnosti máte pri financovaní stavby rodinného domu
Legislatíva a financovanie

Aké možnosti máte pri financovaní stavby rodinného domu

Financovať stavbu rodinného domu nie je jednoduché. Peniaze potrebujete nielen na nákup stavebného materiálu, ale aj na zaplatenie technológií a odborných prác, a to aj v tom prípade, že časť stavby realizujete svojpomocne.

Quo vadis slovenský realitný trh?
Legislatíva a financovanie

Quo vadis slovenský realitný trh?

Slovenský realitný trh zažíva od 90. rokov minulého storočia – na rozdiel od svetového – takmer neprerušený rast. Takéto stúpanie najmä na jeho začiatku živil vysoký nepomer medzi dopytom a ponukou.

Stavebný úver zaujímavá alternatíva financovania nehnuteľnosti
Legislatíva a financovanie

Stavebný úver zaujímavá alternatíva financovania nehnuteľnosti

Počas realitnej praxe často pomáhame svojim klientom aj s financovaním. Je to veľmi zložitá oblasť a zastávam názor, že zatiaľ čo pri výbere nehnuteľnosti by mali kupujúci zohľadňovať svoje pocity, financovanie by malo byť výlučne racionálnym rozhodnutím.

Ako si nastaviť splátku hypotéky
Legislatíva a financovanie

Ako si nastaviť splátku hypotéky

Väčšina kupujúcich hľadá v čase kúpy nehnuteľnosti čo najnižšiu splátku úveru, preto volí čo najdlhšie obdobie splatnosti. Aj keď sa každému v prvom momente zakrúti hlava pri predstave, že až do dôchodku bude mesačne platiť splátku, ktorá neraz zhltne viac než polovicu rodinného rozpočtu, všetci sa s tým nakoniec zmieria a optimisticky veria, že sa im snáď podarí svoj úver splatiť skôr.

Aby vás hypotéka nepríjemne neprekvapila
Legislatíva a financovanie

Aby vás hypotéka nepríjemne neprekvapila

Pri vybavovaní hypotéky si dajte pozor na rozdiel medzi cenou uvedenou v znaleckom posudku a trhovou cenou nehnuteľnosti. Oplatí sa aj zvýšiť si v banke bonitu.

Náklady na dochádzanie zvyšujú cenu bytu
Legislatíva a financovanie

Náklady na dochádzanie zvyšujú cenu bytu

Toto kritérium kúpy nehnuteľnosti je pri jej výbere právom vyzdvihované a kladené na popredné miesto. Lokalita je v podstate jediný atribút nehnuteľnosti, ktorý sa nedá zmeniť.