Muž so ženou ležia na zemi a pozerajú sa na pôdorys.

Bývajte vo svojom: cesta k vlastnému bývaniu je v roku 2024 jednoduchšia

26. 03. 2024

Konečne dobrá správa: viete o tom, že dnes sa dá podpora na vlastné bývanie získať ľahšie ako pred rokom? Štátny fond rozvoja bývania pripravil v roku 2024 niekoľko noviniek, ktoré potešia najmä mladé rodiny. Rozmeňme si ich na drobné.

Aké aktuálne zmeny nastali oproti roku 2023 v podmienkach výpomoci ŠFRB s bývaním? Máme na mysli podporu vlastného bývania, teda najmä kúpy bytu pre mladé rodiny, mladých dospelých, slobodné mamičky.

V predchádzajúcom roku sme poskytovali podporu na obstaranie bytu v bytovom alebo rodinnom dome vo výške 100 000 alebo 120 000 eur s úrokovou sadzbou 1 – 2 % v závislosti od typu žiadateľa. Ďalšou podmienkou bolo financovanie iba bytov nie starších ako 3 roky pre určitý typ žiadateľa. V roku 2024 sme tieto podmienky zjednotili pre všetky úvery a vytvorili tak jednotné pravidlá takmer pre všetkých. Zlúčili sme typ žiadateľa mladomanželov a manželov do 35 rokov, keďže musia spĺňať všetky podmienky rovnako. Už neplatí podmienka uzavretia manželstva do troch rokov.

Žena sediaca na kuchynskej linke pri mužovi, ktorý má na pleciach dieťa.

Je pravda, že poskytujete úver na bývanie vo výške až 180 000 eur? To už je suma, za ktorú sa dá kúpiť väčší byt či domček.

Áno, úver poskytujeme do výšky 180 000 eur s garantovaným úrokom 1 % počas celej doby splatnosti. Podporu zo ŠFRB môžu žiadať občania, ktorí splnia stanovene kritériá, ako sú príjmové limity, limity zabezpečenia, občiansky status, a zároveň podmienky tykajúce sa obstarávaného bytu. Všetky informácie o podmienkach, ktoré musí žiadateľ splniť, sú dostupné na webom sídle www.sfrb.sk, poprípade sa môžete informovať na našej infolinke alebo na mestskom úrade.

Rastúca úroková sadzba za posledné roky urobila mnohým majiteľom domov či bytov s hypotékou škrt cez rozpočet. Štátny fond rozvoja bývania garantuje dlhodobo nemenný úrok. Bude to tak i naďalej?

Úrokovú sadzbu vo výške 1 % garantujeme počas celej doby splácania. Zároveň si ŠFRB po celý čas neúčtuje žiadne poplatky za zriadenie a vedenie účtu. Výhodou je aj možnosť predčasného splatenia.

Dokedy treba podať žiadosť o podporu a čo k nej budeme potrebovať?

Termín na podanie žiadosti je od 15. januára do 30. septembra príslušného kalendárneho roka. Kompletné informácie, žiadosť a dokumenty vrátane tlačív, ktoré budete potrebovať, sú zverejnené na webovom sídle ŠFRB. Žiadosti predložíte na mestskom úrade v sídle okresu podľa miesta stavby, ktorú obstarávate.

DVA PRÍKLADY ZO ŽIVOTA

Sme manželia, ale už nespĺňame vek do 35 rokov, syn má 4 roky. Máme šancu získať podporu na kúpu bytu prostredníctvom ŠFRB?
Samozrejme, manželia s dieťaťom vo veku najviac 6 rokov nemusia splniť podmienku veku do 35 rokov.

Som rozvedená matka maloletého syna. Mám nejakú šancu získať podporu na vlastné bývanie?

Podporu na obstaranie bytu poskytujeme aj osamelým rodičom s nezaopatreným dieťaťom vo veku najviac 15 rokov. Rovnako vieme podporiť aj osamelú fyzickú osobu, ktorej bolo dieťa (vo veku najviac 15 rokov) zverené do starostlivosti nahrádzajúcej starostlivosť rodičov, ak sa oň osobne stará.

Na otázky odpovedal generálny riaditeľ fondu Tomáš Lamprecht.