nehnuteľnosť

Ako predať byt čo najskôr a za dobrú cenu?
Aktuality

Ako predať byt čo najskôr a za dobrú cenu?

Pri predaji bytu mi jedna realitná kancelária ponúkla podpísať exkluzívnu zmluvu o spolupráci. Nerád by som sa viazal v zmluve, ale chcem byt čo najskôr predať za dobrú cenu. Neviem sa rozhodnúť.

Čo všetko číha na vašu nehnuteľnosť?
Materiály

Čo všetko číha na vašu nehnuteľnosť?

Väčšina z nás má jasno v lokalite či v tom, aký typ domu či bytu uprednostňuje. Tí informovanejší zvládnu aj debatu o spotrebe energie na vykurovanie či ohrev teplej vody. Vedeli by ste však posúdiť kvalitu izolácie, hlučnosť miestností či statiku? Tu je pár tipov, ktoré vám môžu pomôcť pri posudzovaní technického stavu vášho budúceho domova.

Zvýšte trhovú cenu nehnuteľnosti
Legislatíva a financovanie

Zvýšte trhovú cenu nehnuteľnosti

Príprava nehnuteľnosti na predaj je jediný krok v procese predaja, ktorým môžete zásadne ovplyvniť jeho priebeh aj výsledok. Napriek tomu tento krok vynecháva osem z desiatich majiteľov. Skôr sa sústreďujú na cenu, s ktorou nemôžu urobiť takmer nič.

Kúpa nehnuteľnosti ako cesta do neprebádanej exotickej krajiny
Legislatíva a financovanie

Kúpa nehnuteľnosti ako cesta do neprebádanej exotickej krajiny

Aj keď má každý z nás dostatočné skúsenosti na to, aby spoľahlivo definoval, čo očakáva od svojho bývania, zadanie, na základe ktorého sa vyberie do sveta hľadať svoj ideál, býva často prvým a zásadným problémom. Sú tri dôvody, prečo je to tak.

Kupujeme nehnuteľnosť časť 9 – Financovanie kúpy – hypotekárny úver
Legislatíva a financovanie

Kupujeme nehnuteľnosť časť 9 – Financovanie kúpy – hypotekárny úver

Ak vás nehnuteľnosť pri prvej obhliadke zaujala a zvažujete jej kúpu, určite by ste si ju mali ísť ešte aspoň raz pozrieť – skôr, než sa rozhodnete, mali by ste absolvovať jednu až dve obhliadky zamerané na odhalenie skutočností, ktoré vám pri prvej návšteve mohli uniknúť, alebo ste ich sami nedokázali posúdiť.

Pozemok vyberajte srdcom,  ale rozum nechajte pracovať
Legislatíva a financovanie

Pozemok vyberajte srdcom, ale rozum nechajte pracovať

Samotná cesta k získaniu novej nehnuteľnosti zväčša nepatrí k jednoduchým životným etapám. Hovorí sa, že stavba rodinného domu dôkladne preverí partnerské vzťahy, keďže si málokto vie pred začiatkom stavby predstaviť, aké nepríjemnosti bude musieť riešiť. Problémom, ktoré vznikajú z nedostatočnej a nekvalitnej realizácie stavebných i technických prác, sa dá predísť kvalitným stavebným dozorom. Mnohým ďalším sa však ani s tým najlepším dozorom nevyhnete. Chybné rozhodnutia, ktoré sa môžu týkať napríklad výberu vhodného pozemku, si potom môžete vyčítať dlhé roky.

Kupujeme nehnuteľnosť(časť 7.)
Legislatíva a financovanie

Kupujeme nehnuteľnosť(časť 7.)

Obhliadky sú pri hľadaní nehnuteľnosti časovo najnáročnejšou etapou. Hoci samotná obhliadka zvyčajne netrvá dlhšie ako 30 minút, ešte pred ňou musíte kontaktovať makléra alebo majiteľa a dohodnúť si čas, ktorý bude vyhovovať obom stranám, musíte nájsť adresu, dopraviť sa tam aj späť... Ak sa k tomu pridá plný pracovný kalendár, rodinné povinnosti, prípadne zlé počasie a krátke jesenné či zimné dni, je ľahké pochopiť, že môžu byť vyčerpávajúce.

Kupujeme nehnuteľnosť(časť 6.) Realistický pohľad a obhliadky nehnuteľností
Legislatíva a financovanie

Kupujeme nehnuteľnosť(časť 6.) Realistický pohľad a obhliadky nehnuteľností

Rozsiahly zoznam kritérií, ktoré sme podrobne rozobrali v predchádzajúcich dvoch častiach nášho seriálu, je síce skvelá vec, bez určenia priorít však môže byť vaša situácia pri hľadaní nehnuteľnosti ešte horšia, než keby ste žiaden zoznam nemali.

Kupujeme nehnuteľnosť(časť 5.) Kritériá výberu – stav a investičný potenciál
Legislatíva a financovanie

Kupujeme nehnuteľnosť(časť 5.) Kritériá výberu – stav a investičný potenciál

Bývanie v novostavbe znamená všeobecne vyššiu cenu, ale nižšie prevádzkové náklady. V konečnom dôsledku tak môže byť takáto kúpa v porovnaní so starým bytom výhodnejšia. Potrebné je však individuálne posúdenie – kvalita niektorých stavieb totiž nemusí byť na očakávanej úrovni a aj práve dostavané objekty znamenajú určité riziko.

Kupujeme nehnuteľnosť(časť 4.) Kritériá výberu – veľkosť
Legislatíva a financovanie

Kupujeme nehnuteľnosť(časť 4.) Kritériá výberu – veľkosť

Zo šiestich základných kritérií, ktoré by ste pri kúpe nehnuteľnosti mali určite zvažovať, sme si v minulej časti nášho seriálu priblížili prvé dve – rozpočet a lokalitu. Zvyšným štyrom sa budeme venovať tento mesiac.