nehnuteľnosti
Skôr než kúpite či prerobíte byt, príďte na veľtrh bývania
Hypotéka, rekonštrukcia či nový interiér dokážu poriadne zaťažiť rozpočet. Na Veľtrhu bývania a nehnuteľností získate inšpiráciu aj odpovede odborníkov, ktoré vám pomôžu bývať krajšie a vyhnúť sa zbytočným výdavkom.
Kupujete, staviate alebo rekonštruujete? Príďte sa poradiť na veľtrh
Ak riešite kúpu bytu, hľadáte nový projekt, uvažujete o výstavbe domu alebo chcete pochopiť, ako sa vyvíja trh s nehnuteľnosťami — odpovede nájdete na jednom mieste. Veľtrh bývania a nehnuteľností 2026 sa koná 1. – 3. októbra 2026 v Bratislave.
Analytik hovorí o dostupnosti bývania a hypotékach na Slovensku: Vedeli ste o tejto novinke?
Možno aj vy uvažujete nad kúpou bytu či rodinného domu. S odborníkmi vám priblížime, ako vyzerá aktuálny stav s dostupnosťou realít na Slovensku. Okrem toho sme sa pozreli aj na možnosti a novinky v oblasti hypoték.
Ako získať úver na kúpu celého bytu
Požičať si na bývanie je v súčasnosti výrazne komplikovanejšie ako pred pár mesiacmi. Banky totiž nemôžu od júla vôbec poskytovať stopercentné hypotéky. Výrazne obmedzené sú aj hypotéky, ktorých výška presahuje 80 % hodnoty založenej nehnuteľnosti. Väčšina ľudí tak musí počítať s tým, že ak chcú bývať vo vlastnom, potrebujú si aspoň 20 % z ceny bytu zaobstarať z iných zdrojov.
Kúpa zaťaženej nehnuteľnosti
Vaša otázka: „Chcem kúpiť dom, avšak je na ňom tzv. ťarcha. Kúpu budem financovať úverom z banky. Čo by mal majiteľ urobiť, keď predáva dom s ťarchou?“ O radu sme požiadali realitného špecialistu zo spoločnosti Broker Consulting.
Stanovenie ceny nehnuteľnosti
Vaša otázka: „Chcem predať byt a pri stanovení ceny som si pozeral viaceré inzeráty v našej lokalite. Ako mám správne stanoviť predajnú cenu? Mám spriemerovať cenu za 1 m2 plus zohľadniť vybavenie alebo mám prihliadať na znalecký posudok a cenu zvýšiť asi o 10 až 15 %?“
Na aké obdobie uzatvoriť zmluvu o prenájme nehnuteľnosti?
Chcem prenajímať byt a potrebujem poradiť. Niektorí záujemcovia chcú prenájom na dlhšie ako dva roky a s pevnou cenou za nájom. Čo v prípade, ak budú časom náklady vyššie? Čo ak budem chcieť ukončiť zmluvu s nájomníkom skôr?
Ako požiadať o zľavu kúpnej ceny nehnuteľnosti
Úsilím každého kupujúceho je dosiahnuť čo najnižšiu kúpnu cenu nehnuteľnosti. Najmä v súčasnosti, pri stagnujúcom trhu, je chybou, keď kupujúci nepožiada o cenovú zľavu. Tak ako pri iných bodoch, aj v tomto prípade je nutné rokovať s citom.
Ako overiť právny stav nehnuteľnosti
Ak začínate uvažovať o kúpe konkrétnej nehnuteľnosti, okrem posúdenia lokality, technického stavu a ostatných viditeľných charakteristík je dôležité nezanedbať ani overenie právneho stavu nehnuteľnosti.
Výber realitného makléra a výška ponukovej ceny
Výber makléra je pri predaji nehnuteľnosti najdôležitejšie rozhodnutie, ktoré musíte urobiť, aby ste dobre predali.
