Investície do hlavných typov nehnuteľností v SR klesli o 60 %

Investície do hlavných typov nehnuteľností v SR klesli o 60 %

16. 01. 2009
Zdieľať

Vlaňajší objem investícií v troch hlavných segmentoch trhu nehnuteľností na Slovensku predstavoval asi 119 miliónov eur (3,58 miliardy Sk). Ide o medziročný pokles približne o 60 %, čo je najviac z krajín strednej Európy. Oznámila to nadnárodná firma Cushman & Wakefield, ktorá poskytuje služby v odbore komerčných nehnuteľností.

Tieto investície smerovali do výstavby kancelárskych budov, nákupných centier a maloobchodu i priemyselných a logistických objektov. Zároveň sa znížil aj počet veľkých investičných transakcií, pretože zahraniční kupujúci boli opatrnejší. Takmer 50 % uvedeného objemu poskytli fondy so sídlom v SR, i keď sú ich vlastníci zo zahraničia. „Slovensko má najrýchlejšie rastúcu ekonomiku zo štyroch hlavných stredoeurópskych krajín. Zavedenie eura na Slovensku by preto malo atraktivitu tohto trhu pre mnohých investorov zvýšiť,“ očakáva firma Cushman & Wakefield.



V sumáre kvôli spomaleniu globálneho ekonomického vývoja zasiahol vlani investičný trh nehnuteľností pokles v celej strednej Európe. Celkový objem investícií v regióne sa znížil v roku 2008 na 3 miliardy eur (90,38 miliardy Sk), čo podľa Cushman & Wakefield znamená len 50 % obvyklých objemov obchodovania.



Pre porovnanie, objem investícií v troch menovaných segmentoch v ČR dosiahol asi 850 miliónov eur (25,61 miliardy Sk). Takmer 90 % celkového objemu investícií sa uskutočnilo ešte pred pádom spoločnosti Lehman Brothers a pred uzavretím viacerých nemeckých otvorených investičných fondov počas septembra.



V roku 2009 sa v Česku objavia nové typy investorov, ktorí vložia kapitál do nehnuteľností. Trhu budú na strane kupujúcich dominovať príležitostné fondy. Tie nevyhľadávajú vysoké riziko a sústredia sa skôr na rozvinutejšie trhy. „Viac rozhodujúca bude pre nich istota v investovaní ako potenciálna návratnosť investícií,“ predpovedá vedúci investičného oddelenia Cushman & Wakefield pre ČR a SR James Chapman.

Kategória: Aktuality
Tagy: dom
Zdieľať článok

Diskusia