Legislatíva a financovanie
Užitočné informácie týkajúce sa legislatívy a financovania vlastného bývania. Ušetrite čas aj peniaze pri výbere vhodnej nehnuteľnosti a hypotéky.
Pozemok vyberajte srdcom, ale rozum nechajte pracovať
Samotná cesta k získaniu novej nehnuteľnosti zväčša nepatrí k jednoduchým životným etapám. Hovorí sa, že stavba rodinného domu dôkladne preverí partnerské vzťahy, keďže si málokto vie pred začiatkom stavby predstaviť, aké nepríjemnosti bude musieť riešiť. Problémom, ktoré vznikajú z nedostatočnej a nekvalitnej realizácie stavebných i technických prác, sa dá predísť kvalitným stavebným dozorom. Mnohým ďalším sa však ani s tým najlepším dozorom nevyhnete. Chybné rozhodnutia, ktoré sa môžu týkať napríklad výberu vhodného pozemku, si potom môžete vyčítať dlhé roky.
Viete presne, za čo platíte pri stavbe domu?
Ak patríte medzi ľudí, ktorí o cenách stavebných materiálov a prác nemajú ani poňatia, môže byť pre vás naozaj ťažké odhadnúť reálnu hodnotu realizovaného diela. A to je, bohužiaľ, fakt, ktorý v mnohých prípadoch dodávatelia radi využijú.
Quo vadis stavebné sporenie?
Koniec roka sa nezadržateľne blíži a vtedy častejšie než inokedy myslíme na svojich blízkych a priateľov a radi by sme ich niečím obdarovali. Na nikoho dôležitého určite nechcete zabudnúť, tak čo keby ste tentoraz obdarovali aj seba? Máme pre vás samé dobré správy a, samozrejme, aj darčeky.
Kupujeme nehnuteľnosť(časť 8.) Preverenie pred kúpou
Ak vás nehnuteľnosť pri prvej obhliadke zaujala a zvažujete jej kúpu, určite by ste si ju mali ísť ešte aspoň raz pozrieť – skôr, než sa rozhodnete, mali by ste absolvovať jednu až dve obhliadky zamerané na odhalenie skutočností, ktoré vám pri prvej návšteve mohli uniknúť, alebo ste ich sami nedokázali posúdiť.
Zariaďujete interiér v novostavbe? Oceníte výhody holobytu
Nový byt je dôležitým medzníkom v živote každého človeka. Niekto má už vopred presnú predstavu o zariadení jeho interiéru, niekto sa potrebuje poradiť s bytovým architektom a iný sa nechá inšpirovať okamihom, keď ho uvidel prvýkrát.
Kupujeme nehnuteľnosť(časť 7.)
Obhliadky sú pri hľadaní nehnuteľnosti časovo najnáročnejšou etapou. Hoci samotná obhliadka zvyčajne netrvá dlhšie ako 30 minút, ešte pred ňou musíte kontaktovať makléra alebo majiteľa a dohodnúť si čas, ktorý bude vyhovovať obom stranám, musíte nájsť adresu, dopraviť sa tam aj späť... Ak sa k tomu pridá plný pracovný kalendár, rodinné povinnosti, prípadne zlé počasie a krátke jesenné či zimné dni, je ľahké pochopiť, že môžu byť vyčerpávajúce.
Kupujeme nehnuteľnosť(časť 6.) Realistický pohľad a obhliadky nehnuteľností
Rozsiahly zoznam kritérií, ktoré sme podrobne rozobrali v predchádzajúcich dvoch častiach nášho seriálu, je síce skvelá vec, bez určenia priorít však môže byť vaša situácia pri hľadaní nehnuteľnosti ešte horšia, než keby ste žiaden zoznam nemali.
Trh nových bytov v Bratislave Q2 2011
Rezidenčný trh, rovnako ako každý rok vstúpil počas druhého štvrťroku do fázy útlmu dopytu. Napriek tomuto faktu trh zaznamenáva medziročný nárast záujmu kupujúcich. Nové projekty takmer nepribúdajú, a to núti existujúce projekty k rôznym akciám s jediným cieľom – DOPREDAŤ ponuku postavených bytov.
Kupujeme nehnuteľnosť(časť 5.) Kritériá výberu – stav a investičný potenciál
Bývanie v novostavbe znamená všeobecne vyššiu cenu, ale nižšie prevádzkové náklady. V konečnom dôsledku tak môže byť takáto kúpa v porovnaní so starým bytom výhodnejšia. Potrebné je však individuálne posúdenie – kvalita niektorých stavieb totiž nemusí byť na očakávanej úrovni a aj práve dostavané objekty znamenajú určité riziko.
Kupujeme nehnuteľnosť(časť 4.) Kritériá výberu – veľkosť
Zo šiestich základných kritérií, ktoré by ste pri kúpe nehnuteľnosti mali určite zvažovať, sme si v minulej časti nášho seriálu priblížili prvé dve – rozpočet a lokalitu. Zvyšným štyrom sa budeme venovať tento mesiac.
