Dokonalá premena dvojizbáku v tehlovej bytovke. Ako si ustrážili čas aj rozpočet?
Do bytov, ktoré si sami pre seba zariadili architekti, sme vás už pozvali viackrát, a každý z nich bol plný kreatívnych riešení. Tentoraz sme sa pozreli na rekonštrukciu typu „sám sebe klientom“ v podaní stavebného inžiniera. Jeho priority boli, prirodzene, trochu odlišné, no výsledok je rovnako zaujímavý a prístup naozaj inšpiratívny.
Pred štyrmi rokmi kúpila Klaudia dvojizbový byt v starej tehlovej bytovke. Bol v pôvodnom stave, no zaujímavý a najmä stál v širšom centre mesta a priamo v centre mestského diania. Prosto, ideálne bývanie pre mladých aktívnych ľudí.
Už vtedy mala istú predstavu o jeho rekonštrukcii, no tou správnou motiváciou konečne sa pustiť do prestavby, bol až malý Axel. Ak by totiž byt neprerobili ešte pred jeho narodením, všetko by bolo omnoho komplikovanejšie.
Našťastie má Klaudia snúbenca Patrika. Keďže Paťo je stavebný inžinier so skúsenosťami z praxe, celú organizáciu prestavby si zobral pod palec. Práve vďaka nemu išlo všetko hladko, bez zadrhnutí a prerábania chýb. Prosto, na prvú dobrú. Neprekročili rozpočet a kompletnú rekonštrukciu zvládli v časovom limite. Len zopár drobností dokončili už v trojici.
Staré tehlové murivo je odhalené v obývačke aj v chodbe. Steny v dome však neboli murované ako pohľadové. „Na červenej nebolo nedokonalosti tak vidno, ale keď sme všetko natreli na bielo, vyzeralo to strašne. Ako deravé zuby,“ spomína Klaudia. „Keďže už boli dohodnuté termíny s profesistami, ktoré sme nechceli rušiť, sami sme všetko nanovo vyškárovali,“ dodáva Patrik. Zdroj: Klaudia Malenovská
Ako teda rekonštruuje profík – stavebný inžinier? Keďže prvoradý je plán, ktorý zabezpečí, aby byt fungoval ako celok, v prvom kroku oslovili architekta. Vybrali si Paťovho kamaráta Mareka Winklera a pripravili preňho takzvané zadanie. „Spísali sme asi šesť strán našich požiadaviek,“ spomína Klaudia. „Na základe toho, čo sme chceli, urobil Marek prvý návrh a musím povedať, že perfektne vyriešil všetko, čo sme potrebovali.
Nábytok by sme si možno vedeli vybrať aj sami, vieme, čo sa nám páči, ale je niečo iné kúpiť si sedačku a iné zamyslieť sa nad bytom ako celkom,“ vysvetľuje majiteľka. „Architekt má globálny pohľad a estetické cítenie. Ja som konštruktér, mám skúsenosti zo stavieb, no architekt musí dať bytu logiku a celkovú ideu,“ dopĺňa Paťo, ktorý následne premyslel technické detaily.
„Ideálne je, ak na návrhu spolupracuje interiérový architekt alebo dizajnér so stavebným inžinierom, ktorý doladí technickú stránku. Takto sa dá dosiahnuť optimálna cena prestavby a čas realizácie. Pretože ak treba čokoľvek vymýšľať až na stavbe, vždy sa tým natiahne čas a zvýši cena,“ upozorňuje Paťo.
Rekonštrukciu poňali Klaudia s Paťom naozaj „z gruntu“ – nanovo sa robili všetky rozvody, omietky i podlahy. Úpravou dispozície získali jednu miestnosť navyše a k tomu množstvo odkladacích priestorov – zbúrali totiž dve nenosné priečky a nahradili ich skriňami.
Predtým. Zdroj: Klaudia Malenovská
Toaletu spojili s kúpeľňou a v chodbe, ktorá predtým viedla len k dverám do kúpeľne a WC, je dnes malá pracovňa. „Veľkým benefitom prestavby bola podľa mňa práve zmena v tejto časti bytu, vďaka ktorej máme väčšiu, krajšiu a funkčnejšiu kúpeľňu a o jednu izbu, aj keď malú, viac,“ konštatuje Klaudia.
V pôvodne dvojizbovom byte vznikla stavebnými úpravami jedna malá miestnosť navyše – dnes je tu pracovňa, časom z nej bude Axelova detská herňa. „Nie je to byt pre rodinu. Kým pôjde malý do školy, chceli by sme ísť do väčšieho,“ plánuje Klaudia. Zdroj: Ľuboš Polčík, Blackboat.eu
Zvyšok dispozície nijako zásadne nemenili, upravili však detaily, ktorými sa podstatne zmenil dojem z bytu a možnosti jeho využitia. „Veľmi pomohlo vybúranie otvorov a odstránenie dverí na rozhraní kuchyne, chodby a obývačky. Otvory sú širšie aj vyššie než pôvodné dvere, takže sa celý denný priestor prepojil a získal viac svetla aj vzdušnosti. Je z neho teraz úplne iný pocit,“ vysvetľuje Paťo. Pri niekdajších dverách do chodby navyše vzniklo ideálne miesto na jedálenský stôl, čím sa zároveň uvoľnil priestor na väčšiu pracovnú plochu aj viac skriniek v úzkej kuchyni. Ako hovorí Klaudia, aj toto bola zmena win-win.
Keďže sme mali všetko dopredu do detailu premyslené, rekonštrukcia išla hladko, nebol tu žiaden zásadný prešľap. V celom byte nie je nič, čo by sme museli prerábať.
Klaudia, majiteľka
Byt neprerábali sami. Nemohli si to dovoliť, pretože ich tlačil čas. Keďže obaja chodili do práce, svojpomocná rekonštrukcia by im trvala pridlho. Sami si upravili len tehlovú stenu, ktorú vyškárovali a namaľovali. Nezvolili však ani najrýchlejšiu možnosť – realizáciu na kľúč, ktorá je zároveň aj najdrahšia. Vybrali si zlatú strednú cestu – jednotlivé práce zverili do rúk remeselníkom, ktorých Paťo koordinoval a kontroloval.
Dennej zóne prospelo odstránenie dverí a vybúranie otvorov na rozhraní obývačky, kuchyne a chodby. Keďže otvory sú podstatne vyššie aj širšie než pôvodné dvere, celý priestor získal viac svetla aj vzdušnosti a intenzívnejšie sa prepojil. Zdroj: Ľuboš Polčík, Blackboat.eu
Keďže je od fachu, vedel si všetko zorganizovať aj ustrážiť. Týmto spôsobom sa im podarilo kompletne zrekonštruovať byt naozaj rýchlo: „Od momentu, keď sa začala búrať prvá priečka, až po nasťahovanie ubehli len tri mesiace,“ upresňuje Paťo.
„Dva mesiace trvali stavebné práce, asi mesiac sa potom montovali stolárske prvky – skrine a kuchyňa. ‚Stolárčiny‘ tu máme totiž dosť veľa. Presnejšie päť plných dodávok materiálu, ktorý sa musel zmontovať,“ nezaprie sa technik.
Pri kvalitnom základe sa dá celkový efekt pekne dotvoriť aj doplnkami, ktoré nie sú prehnane drahé. Ak by sme však šetrili napríklad na podlahe, už to doplnkami nezachránime.
Klaudia, majiteľka
A ako sa im podarilo ustrážiť čas aj rozpočet? „V prvom rade tým, že sme investovali do návrhu a venovali sme dostatok času tomu, aby bolo všetko vopred do detailu premyslené a naplánované. Vďaka tomu sme nemuseli nič riešiť za pochodu ani prerábať. Vlastne všetko sme tu urobili na prvú dobrú,“ zhodujú sa Klaudia aj Paťo.
Perfektný priestor na jedálenský stôl vznikol v obývačke, pri niekdajších dverách do chodby. Dnes sa už tadiaľto nechodí a oslobodený otvor je skôr estetickým a presvetľovacím prvkom. Zdroj: Ľuboš Polčík, Blackboat.eu
Zadná strana skríň v skriňovej priečke oddeľujúcej spálňu tvorí drevenú pohľadovú stenu v obývačke, v ktorej sú zakomponované aj dvere. Skriňo-priečkou sa vyriešila tiež požiadavka na skryté káble k televízoru. Aj to bol jeden z detailov v návrhu, ktorý bolo potrebné technicky premyslieť tak, aby sa zladila práca elektrikára a stolára.
Pri plánovaní rozpočtu boli pre Klaudiu a Paťa dôležité priority: „Nábytok nám architekt v návrhu presne vybral, no boli to drahé dizajnové kusy, takže som hľadala niečo veľmi podobné za rozumnú cenu. Za veci, ktoré môžeme obmieňať aj podľa sezóny, pre nás nemalo význam zaplatiť príliš veľa, navyše ak sa dajú nájsť veľmi pekné a dostupné,“ vysvetľuje Klaudia. Zdroj: Ľuboš Polčík, Blackboat.eu
Profil
KTO TU BÝVA
Klaudia Malenovská, niekdajšia profesionálna tenistka, neskôr sa špecializovala na marketing a dnes je mamou malého Axela. Klaudiin snúbenec Patrik je stavebný inžinier. Po skúsenostiach zo stavebnej praxe založil vlastnú firmu Rusnak Projects, ktorá sa venuje realizáciám rekonštrukcií a menších stavieb. Ich syn Axel sa narodil asi dva týždne pred úplným dokončením bytu.
NEHNUTEĽNOSŤ
Byt s plochou 62 m2 v tehlovej bytovke zo 70. rokov minulého storočia v širšom centre Bratislavy.
Viac o rekonštrukcii bytu Klaudie a Patrika sa dozviete na malenovska.com
-
- Staré tehlové murivo je odhalené v obývačke aj v chodbe. Steny v dome však neboli murované ako pohľadové. „Na červenej nebolo nedokonalosti tak vidno, ale keď sme všetko natreli na bielo, vyzeralo to strašne. Ako deravé zuby,“ spomína Klaudia. „Keďže už boli dohodnuté termíny s profesistami, ktoré sme nechceli rušiť, sami sme všetko nanovo vyškárovali,“ dodáva Patrik.
-
- Predtým.
-
- Predtým.
-
- Klaudia a Patrik.
-
- Klaudia a Paťo veľa športujú, radi cestujú a majú rôzne hobby. A to znamená množstvo vecí. V dvojizbovom byte preto potrebovali vytvoriť na všetko odkladacie priestory. „Z toho vznikol nápad odstrániť dve priečky – v chodbe a medzi obývačkou a spálňou, a nahradiť ich skriňami. Je to super, pretože skriňa plná vecí aj výborne zvukovo izoluje,“ pochvaľuje si Klaudia.
-
- Dennej zóne prospelo odstránenie dverí a vybúranie otvorov na rozhraní obývačky, kuchyne a chodby. Keďže otvory sú podstatne vyššie aj širšie než pôvodné dvere, celý priestor získal viac svetla aj vzdušnosti a intenzívnejšie sa prepojil.
-
- Perfektný priestor na jedálenský stôl vznikol v obývačke, pri niekdajších dverách do chodby. Dnes sa už tadiaľto nechodí a oslobodený otvor je skôr estetickým a presvetľovacím prvkom.
-
- Priznali aj pôvodné betónové preklady nad otvormi. „Je to také retro, aké sa dnes už na stavbách nevidí,“ upozorňuje Paťo. „Podľa mňa si zaslúžili zviditeľniť rovnako ako tehlové murivo. Len sme ich vyčistili oceľovou kefou a natreli lakom na betón, aby sa z nich neprášilo.“
-
- Pri plánovaní rozpočtu boli pre Klaudiu a Paťa dôležité priority: „Najviac peňazí sme investovali do toho, čo by sa komplikovane menilo – do podlahy a skriňových priečok,“ upresňujú. „Nábytok nám architekt v návrhu presne vybral, no boli to drahé dizajnové kusy, takže som hľadala niečo veľmi podobné za rozumnú cenu. Za veci, ktoré môžeme obmieňať aj podľa sezóny, pre nás nemalo význam zaplatiť príliš veľa, navyše ak sa dajú nájsť veľmi pekné a dostupné,“ vysvetľuje Klaudia.
-
- I keď je všetko štýlovo zladené, veci majú rôzny pôvod – tak, aby dvojica dosiahla rozumný pomer ceny a výsledku. Vešiak na kvety vyrobili sami – tyč kúpili v Obi, farebné kovové kvetináče natreli načierno. Skrinka s kovovou podnožou pod televízorom aj kovové police v kuchyni sú vyrobené na mieru, policovú skrinku v obývačke kúpili hotovú. „Bolo to cenovo omnoho výhodnejšie než výroba na mieru a dala sa kúpiť pekná, čo ladila so zvyškom interiéru.“
-
- Chceli mäkkú sedačku. To bola jediná, no takmer nesplniteľná požiadavka domácej dvojice. „U nás také vlastne neexistujú. Na Slovensku sa predávajú len tvrdé sedačky,“ konštatuje Klaudia. „Firma Luna sedačky bola v širokom okolí jediná, ktorá vedela dodať sedačku podľa našich predstáv a za rozumnú cenu.“ (lunasedacky.sk)
-
- Zamurované dvere z obývačky do kuchyne znova prebúrali, takže dnes sa medzi týmito dvoma miestnosťami chodí priamo, nie cez chodbu, ako to bolo pred rekonštrukciou.
-
- V blízkosti stúpačky, teda zvislých rozvodov, je v kuchynskej linke šikovne sústredené všetko, čo potrebuje vodu – drez, umývačka riadu, práčka aj sušička.
-
- Úzka kuchyňa sa zväčšiť nedala, no premiestnením jedálenského stola do obývačky sa v nej uvoľnilo miesto na väčšiu linku. „Pôvodne bola linka len pri jednej stene, teraz je pri oboch. Takže máme aj dosť miesta na prácu a uloženie vecí v kuchyni, aj pekný jedálenský priestor – presne to, čo sme chceli,“ teší sa Klaudia.
-
- Aj odstránenie dverí z chodby do kuchyne prispelo k pocitu vzdušnosti a zjednodušeniu prevádzky v byte. Ako v tehlovej stene zamaskovať množstvo káblov, ktoré idú z rozvodnej skrine do celého bytu? U Klaudie a Paťa ich elektrikár viedol tak, aby sa dali zakryť pásikmi napílenými z tehál, ktoré si dvojica odložila z vybúraných stien.
-
- Aj odstránenie dverí z chodby do kuchyne prispelo k pocitu vzdušnosti a zjednodušeniu prevádzky v byte. Ako v tehlovej stene zamaskovať množstvo káblov, ktoré idú z rozvodnej skrine do celého bytu? U Klaudie a Paťa ich elektrikár viedol tak, aby sa dali zakryť pásikmi napílenými z tehál, ktoré si dvojica odložila z vybúraných stien.
-
- Skriňová priečka oddeľuje aj chodbu od kúpeľne a novej pracovne. Jeden zo segmentov sa v chodbe využíva na sedenie pri obúvaní, zo strany pracovne sú v ňom otvorené police.
-
- Hotelový štýl spálne patril k požiadavkám dvojice, ktorá miluje cestovanie. Posteľou obstavanou skriňami sa zároveň vyriešil problém s umiestnením zariadenia v pomerne úzkej miestnosti.
-
- V skriňo-priečke naproti posteli je po celej šírke miestnosti množstvo odkladacích priestorov. Miesto sa našlo aj na Klaudiin mejkapový kútik. Vyhotovenie nábytku na mieru zverili domáci firme Nábytok Nikas – u stolárov ich potešil prístup, šikovné nápady aj dodržanie termínov. Podlahu do celého bytu si vybrali na parkettstore.sk.
-
- Posteľ typu boxspring bola pre Klaudiu snom, pre Paťa málo využitým veľkým kusom nábytku. Klasické boxspringové postele však boli pridrahé, a tak nakoniec našli kompromis, s ktorým sú spokojní obaja – vysokú posteľ s odkladacím priestorom vnútri. „Presne na mieru nám ju vyrobili v slovenskej rodinnej firme Postele Liptov. Firma Matratex, s ktorou spolupracujú, zas dodala matrac. Komunikácia aj cena boli skvelé a všetko do izby presne sadlo. Dokonca nebol problém prispôsobiť výšku nožičiek robotickému vysávaču,“ chváli Klaudia.
-
- V pôvodne dvojizbovom byte vznikla stavebnými úpravami jedna malá miestnosť navyše – dnes je tu pracovňa, časom z nej bude Axelova detská herňa. „Nie je to byt pre rodinu. Kým pôjde malý do školy, chceli by sme ísť do väčšieho,“ plánuje Klaudia.
-
- V pôvodne dvojizbovom byte vznikla stavebnými úpravami jedna malá miestnosť navyše – dnes je tu pracovňa, časom z nej bude Axelova detská herňa. „Nie je to byt pre rodinu. Kým pôjde malý do školy, chceli by sme ísť do väčšieho,“ plánuje Klaudia.
-
- „Máme radi exotiku. Samozrejme, nechceli sme urobiť z bytu v Bratislave hotel na Bali, no aspoň trochu tejto atmosféry sme si chceli dopriať v kúpeľni. Preto sme požiadali architekta o návrh s exotickým vzhľadom. Rovnako bola naším želaním aj voľne stojaca vaňa.“ Všetko, čo potrebovali – od čiernych matných batérií až po ideálnu vaňu –, našli na kupelnasnov.sk.
-
- Terazzo je trend, ktorý oslovil aj Klaudiu a Paťa. No pravé terazzo je drahý materiál. Preto dvojica hľadala riešenie, s ktorým by sa zmestila do svojho rozpočtu. „Našli sme perfektnú alternatívu v Los Kachlos – keramický obklad s terazzovým vzorom, ktorý podľa mňa vyzerá super a cena sa nešplhala do závratných výšok,“ hovorí Klaudia. „Nebol lacný, no aj tak sme výrazne ušetrili. Navyše robiť do kameňa otvory napríklad na batérie a zásuvky, je náročné, čím by sa realizácia ešte predražila,“ dopĺňa praktický argument Paťo.
-
- Pôdorysy.
Text: Erika Kuhnová
Foto: Ľuboš Polčík, Blackboat.eu a archív Klaudie Malenovskej
Zdroj: Časopis Môj dom
