Zbohom prenájmu bytu! Bývanie vo vlastnom jednopodlažnom dome vychádza rodinu 75 € mesačne

04. 08. 2016
Zdieľať

Keď si Bára s Kubom spočítajú splátku hypotéky a mesačné náklady na bývanie v novom dome, dostanú sa približne na rovnakú sumu, akú by zaplatili za prenájom bytu v neďalekom meste. Ibaže investujú do svojho, a to sa mladej rodinke určite počíta.


Jednoduchý a premyslený. Jednoduchý dom znamenal aj vďaka jednoduchej práci so stavebným materiálom rýchly postup výstavby. S pasívnym štandardom sa však spájajú prísne pravidlá pri stavbe a množstvo detailov, ktoré treba premyslieť. „Niektoré, napríklad v okolí okien, sme využili zo systému HELUZ, z ktorého je obvodové murivo, iné sme vymysleli sami – napríklad napojenie zvislých a vodorovných konštrukcií,“ spresňuje architekt.

Jednoduchý a premyslený. Jednoduchý dom znamenal aj vďaka jednoduchej práci so stavebným materiálom rýchly postup výstavby. S pasívnym štandardom sa však spájajú prísne pravidlá pri stavbe a množstvo detailov, ktoré treba premyslieť. „Niektoré, napríklad v okolí okien, sme využili zo systému HELUZ, z ktorého je obvodové murivo, iné sme vymysleli sami – napríklad napojenie zvislých a vodorovných konštrukcií,“ spresňuje architekt.
Miro Pochyba

Prirodzene a ohľaduplne. Keďže na pozemok je privedená len elektrina a voda, má dom vlastnú čističku odpadových vôd. Vyčistená voda sa recykluje na polievanie záhrady, čo je ekologické aj úsporné riešenie.

Mladí s bábätkom dokončujú dom postupne, záhrada a terasy musia ešte chvíľu počkať.

Pravda je, že ušetrili na pozemku – stavali totiž na konci záhrady za rodičovským domom. Náklady na stavbu aj prevádzku domu sa im však podarilo udržať na uzde aj vďaka ďalším dobrým rozhodnutiam a priaznivým okolnostiam. Dôležitou šťastnou okolnosťou bolo napríklad to, že sa Kubo obrátil na kamarátov zo školy – jeden je architekt a druhý majiteľ stavebnej firmy. Mladá dvojica sa tak zverila do ich rúk s úplnou dôverou, vďaka ktorej dnes bývajú v pasívnom dome vybavenom technológiami, o akých predtým ani netušili. A to im dnes pomáha šetriť. Navyše spolupráca medzi architektom a stavebnou firmou pri navrhovaní optimálnych technických riešení bola priam ukážková. 


Úzky dlhý pozemok v mnohom predurčil formu domu, pre tehlovú stavbu sa domáci rozhodli pre jej stabilnosť a variabilitu. „Mám pocit, že tehla vydrží navždy a raz môžeme dom prenechať deťom. Tie si ho zas môžu upraviť – nejakú priečku zbúrať alebo domurovať… je to podľa mňa variabilnejšie než napríklad drevostavba,“ hovorí Bára.

Miro Pochyba

Úzky dlhý pozemok v mnohom predurčil formu domu, pre tehlovú stavbu sa domáci rozhodli pre jej stabilnosť a variabilitu. „Mám pocit, že tehla vydrží navždy a raz môžeme dom prenechať deťom. Tie si ho zas môžu upraviť – nejakú priečku zbúrať alebo domurovať… je to podľa mňa variabilnejšie než napríklad drevostavba,“ hovorí Bára. 

Diktát parcely

Úzky pozemok, široký len 12 m, jasne určil limity. „Veľa sa tu vymyslieť nedalo,“ priznáva architekt Michal Prášil. „I keď, pravdupovediac, čím sú podmienky limitujúcejšie, tým lepšie sa mi navrhuje. Tu už parcela predpovedala, že dom bude niečím zvláštny a zaujímavý.“

Izby, orientované kvôli solárnym ziskom na juh, tak radil architekt logicky za sebou pozdĺž dlhej chodby, ktorá ústi do dennej miestnosti otvorenej na celú šírku domu. Chodbu rozčlenil rytmom okien, ktoré ju presvetlili a opticky skrátili, a keďže dnes je trendom dávať komunikačným priestorom aj iné využitie, nízke a široké parapety poskytli miesto na sedenie, na knižky či dekorácie, na stenách medzi oknami visia fotografie a obrázky.

Vďaka tomu, že severný sused súhlasil, aby dom postavili o meter bližšie k hranici pozemku, získali trochu viac miesta na južnej strane. K susedovi sú však obrátené len okná z chodby, v ktorých je navyše mliečne sklo, aby zachovali jeho súkromie. Jediné okno z obývačky orientované na sever vedie na malú terasu či skôr do átria. Je tak od plota ďalej, navyše by ho časom mala od suseda oddeliť drevená konštrukcia a popínavé rastliny.


Čelom k záhrade. Dlhá chodba ústi do denného priestoru otvoreného na celú šírku domu, na ktorý nadväzuje terasa za domom, obrátená do záhrady.

Čelom k záhrade. Dlhá chodba ústi do denného priestoru otvoreného na celú šírku domu, na ktorý nadväzuje terasa za domom, obrátená do záhrady.
Miro Pochyba

Malé átrium pocitovo skracuje dĺžku domu, člení otvorený obytný priestor a rozširuje ho smerom do exteriéru. Je tu naplánovaná chladivá terasa orientovaná na sever a tienená zeleňou, kde bude v lete veľmi príjemne. „Už teraz sa tadiaľ výborne vetrá,“ dopĺňa „chladnomilný“ Jakub.

Okná s plastovými kompozitnými profilmi a izolačným trojsklom majú parametre vhodné pre pasívne domy. Ich veľkou výhodou je však najmä menšia šírka profilu, vďaka čomu do interiéru prepustia viac svetla.

Viacnásobná výhoda

Na odporúčanie kamarátov – profíkov sa mladá dvojica rozhodla pre pasívny dom. „Boli na to hneď dva dôvody,“ objasňuje Michal Prášil. „Jednak sa takto dajú minimalizovať náklady na bývanie, jednak sa v tom čase v Česku otvoril dotačný program Nová zelená úsporám, kde bolo podmienkou na získanie dotácie dosiahnutie pasívneho štandardu.“ Ten zabezpečili pomocou kvalitných obvodových konštrukcií aj techniky.

„Na kúrenie a prípravu teplej vody sa využíva tepelné čerpadlo, ktoré je navyše reverzibilné – jeho chod sa dá obrátiť a do vykurovacích rozvodov v podlahe prúdi studená voda, takže v lete funguje ako chladenie,“ vysvetľuje autor návrhu. A domáci si ho pochvaľujú, rovnako ako riadené vetranie s rekuperáciou. „Nepráši sa tu toľko ako v bežnom dome. Keď je vonku príjemne, okná si otvoríme, ale v horúčavách je vnútri tak dobre, že sa človeku ani ne­chce vyjsť von,“ dosviedča Bára.

Tip: Všetok nábytok a bytové doplnky na jednom mieste

„Minulé leto bolo takmer 40°, my sme tu chodili v ponožkách a susedia si klopali na čelo,“ smeje sa. V dome bolo totiž príjemných 24 °C a pritom čerstvý vzduch. „Celkové prevádzkové náklady sú tu asi 2 000 Kč mesačne (cca 75 €). Spolu so splátkou hypotéky je to približne rovnaká suma, akú by sme zplatili za podnájom v byte. Ibaže investujeme do svojho,“ zhŕňa domáca pani. 


Cestou do obývačky treba prejsť chodbou pozdĺž celého domu, preto z nej chcel architekt urobiť čo najpríťažlivejší vstupný priestor. Okná ju presvetlili a opticky skrátili, ich nízke široké parapety slúžia ako poličky alebo sa dajú využiť na sedenie, na stenách medzi oknami je miesto na fotografie a obrázky.

Cestou do obývačky treba prejsť chodbou pozdĺž celého domu, preto z nej chcel architekt urobiť čo najpríťažlivejší vstupný priestor. Okná ju presvetlili a opticky skrátili, ich nízke široké parapety slúžia ako poličky alebo sa dajú využiť na sedenie, na stenách medzi oknami je miesto na fotografie a obrázky.
Miro Pochyba

Na rozchod trojkolky. Chodbou musí prejsť takmer každý a takmer všetko, čo smeruje do kuchyne či obývačky, navyše priam zvádza na naháňanie alebo jazdu na kolobežke. Aj s ohľadom na deti ju preto architekt navrhol dostatočne širokú.


Miestom sa tu neplytvalo. Priestor pri vstupe do kúpeľne využili na vstavané skrine a skrinky.

Miestom sa tu neplytvalo. Priestor pri vstupe do kúpeľne využili na vstavané skrine a skrinky.
Miro Pochyba

Do zimy hotovo

Hoci začali stavať až koncom augusta, takmer sa im podarilo splniť métu väčšiny stavebníkov – na Vianoce síce ešte presťahovaní neboli, no v januári už boli vo svojom. Stavba domu vrátane všetkých povrchových úprav trvala menej než 4 mesiace. Chýbal už len nábytok. Základným predpokladom rýchlej výstavby bola pritom jednoduchosť a premyslené detaily. Dom je napríklad založený na pásoch z polystyrénových debniacich tvárnic vylievaných betónom a spojených so základovou doskou.

„Základy sú tak už zaizolované, nemusia sa zatepľovať dodatočne. Je to jednoduché a rýchle,“ vysvetľuje architekt, ktorý sa podieľal aj na technickom riešení stavby. Parametre obvodových stien potrebné na dosiahnutie pasívneho štandardu pritom splnili bez zateplenia, jednovrstvovým murivom v hrúbke 50 cm (z tehál HELUZ Family 2 in 1 s integrovanou tepelnou izoláciou).

„Cenovo je to porovnateľné so zatepleným murivom z lacnejších tvárnic, rýchlosť výstavby je tu však jednoznačnou výhodou. Múry stačí omietnuť a  hotovo. Pre mňa je však dôležitá aj kvalita vnútorného prostredia v takomto dome,“ dopĺňa Michal Prášil.


Príjemne a útulne je v dome jednak vďaka vkusne ladenému vybaveniu a množstvu osobných detailov, jednak vďaka optimálnej klíme, o ktorú sa stará technika – riadené vetranie a podlahové vykurovanie, ktoré sa v lete mení na účinné podlahové chladenie.

Príjemne a útulne je v dome jednak vďaka vkusne ladenému vybaveniu a množstvu osobných detailov, jednak vďaka optimálnej klíme, o ktorú sa stará technika – riadené vetranie a podlahové vykurovanie, ktoré sa v lete mení na účinné podlahové chladenie.
Miro Pochyba


Okná obytných miestností sú kvôli solárnym ziskom obrátené na juh, na tienenie zvolili textilné fasádne clony. „Bolo to finančne dostupné a zároveň praktické riešenie, keďže v lete fungujú aj ako sieťky proti hmyzu,“ delí sa domáca pani o skúsenosti. Dopĺňajú ich závesy, ktoré interiér zútulňujú a v noci chránia súkromie v dome, keďže do osvetlených izieb cez screenovú látku vidno.

Okná obytných miestností sú kvôli solárnym ziskom obrátené na juh, na tienenie zvolili textilné fasádne clony. „Bolo to finančne dostupné a zároveň praktické riešenie, keďže v lete fungujú aj ako sieťky proti hmyzu,“ delí sa domáca pani o skúsenosti. Dopĺňajú ich závesy, ktoré interiér zútulňujú a v noci chránia súkromie v dome, keďže do osvetlených izieb cez screenovú látku vidno.
Miro Pochyba

pôdorys


1 predsieň, 2 technická miestnosť, 3 chodba, 4 detská izba, 5 detská izba, 6 WC, 7 kúpeľňa, 8 spálňa, 9 pracovňa, 10 obytný priestor, 11 átrium

Pôdorys 1 predsieň, 2 technická miestnosť, 3 chodba, 4 detská izba, 5 detská izba, 6 WC, 7 kúpeľňa, 8 spálňa, 9 pracovňa, 10 obytný priestor, 11 átrium
Miro Pochyba


1 predsieň, 2 technická miestnosť, 3 chodba, 4 detská izba, 5 detská izba, 6 WC, 7 kúpeľňa, 8 spálňa, 9 pracovňa, 10 obytný priestor, 11 átrium

DOM V KOCKE

Architekt: Ing. arch. Michal Prášil
Realizácia: Progress Project s. r. o.
Plocha pozemku: 639 m2
Zastavaná plocha: 173,5 m2
Úžitková plocha: 141,9 m2
Základy: ŽB doska a pásy z polystyrénových debniacich tvárnic
Zvislé nosné konštrukcie: obvodové steny z tvárnic HELUZ Family 2 in 1, hr. 500 mm, s dutinami vyplnenými polystyrénom
Zastrešenie: pultová strecha s krovom z drevených zbíjaných nosníkov, tepelná izolácia Isover v hr. 540 mm, plechová falcovaná strešná krytina 
Okná: plastový profil Rehau Geneo s trojsklom a parametrami pre EPD Tienenie: exteriérové textilné clony
Technika: reverzibilné tepelné čerpadlo IVT na ohrev vody, vykurovanie a chladenie, podlahové vykurovanie. Riadené vetranie s rekuperáciou, vetracia jednotkaPaul.

Ing. arch. Michal Prášil
„Rád používam prírodné materiály a snažím sa tvoriť jednoduché domy hmotovo i konštrukčne. Pri komunikácii s klientom staviam na vzájomnú dôveru a osobný prístup,“ hovorí o svojej práci absolvent architektúry a staviteľstva na Stavebnej fakulte ČVUT .
prasil@progressproject.cz

David Musil
je dušou a konateľom projekčnej a stavebnej firmy Progress project, založenej v roku 2009. Firma s mottom „Žite aktívne, bývajte pasívne“ sa zameriava na návrhy a realizácie budov prevažne v nízkoenergetickom a pasívnom štandarde.
www.progressproject.cz.

TEXT ERIKA KUHNOVÁ
FOTO MIRO POCHYBA
ZDROJ časopis Môj dom 7/2016

Kategória: Návšteva
Tagy: bungalovy jednopodlažné domy rodinné domy
Zdieľať článok

Diskusia