Plánujete kupovať nové bývanie? Čo si treba všímať a na čo sa pri obhliadkach nezabudnúť opýtať?

Ešte pred samotným výberom si stanovte kritériá a očíslujte ich podľa priority. Izbovosť, metráž, balkón, prípadne terasa, a samozrejme, lokalita aj vybavenosť sú základné parametre, ktoré by vás mali zaujímať.

Ktorým smerom?

Veľmi dôležitá je aj orientácia miestností na svetové strany. Má totiž vplyv nielen na vaše pocity a náladu, ale predovšetkým na spotrebu elektrickej energie a vykurovanie. Orientácia na svetové strany má svoj ideál, súvisiaci s prirodzeným biorytmom človeka – nočná časť by mala byť na východ, spoločenská časť južne a západne, kúpeľňa a vstupné priestory na sever. S orientáciou bytu úzko súvisí spotreba energie. Nové bytové domy sa dnes kvôli prísnym aktuálnym normám stavajú z dostatočne izolujúcich materiálov (použité napríklad na steny, strechy alebo okná…), zaručujúcich minimálne úniky tepla von.

Väčším problémom ako vykurovanie sa preto stáva chladenie, mnoho bytov už dnes v lete využíva klimatizáciu. Čím viac je slnka opierajúceho sa do okna miestnosti, tým je väčšia spotreba elektriny na klimatizáciu v lete (v zime sú, naopak tepelné zisky, vítané). Východne orientovaná spálňa bude večer príjemne vychladená, hoci klimatizácia bežala kratšie ako v izbe s veľkým západným oknom – tam človek pravdepodobne aj zaspáva so zapnutou „klimou“. Pri tomto aspekte je dôležité nepodceniť ďalšie technické vybavenie bytu – aspoň okná orientované na juh a západ by mali byť vyzbrojené vonkajším zatienením (žalúziami alebo roletami). Najúčinnejšie tienenie proti prehriatiu je z exteriéru.

Viac tipov, čo si všímať na obhliadke nového bytu,  nájdete na vdobrom.sk

Zdroj: vdobrom.sk
Foto: isifa/Shutterstock