legislatíva

Kupujem byt, predávam dom – komplikácie, „zádrhely“, podvody
Nezaradené

Kupujem byt, predávam dom – komplikácie, „zádrhely“, podvody

Ak už máte byt, ale potrebujete napríklad väčší alebo sa chcete presťahovať z jedného mesta do druhého, čaká vás náročná operácia – výmena. Alebo predaj a kúpa bytu naraz. Tak či onak, mohli by ste sa pritom ľahko dopustiť chyby, ktorá by vás mohla stáť pár desiatok tisíc, pár nocí bez strechy nad hlavou alebo prinajmenšom stratu duševnej rovnováhy. Ako vyriešiť problém s výmenou bytu, ale aj mnohé ďalšie, sme sa opäť opýtali odborníka, JUDr. Ľubomíra Kardoša, viceprezidenta Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.

Rekonštrukcia domu – ako začať?: (2. časť)
Legislatíva a financovanie

Rekonštrukcia domu – ako začať?: (2. časť)

Dnes si okrem iného povieme, čo musíte vykonať, ak chcete získať stavebné povolenie. Predovšetkým musíte mať projekt na stavebné povolenie. Bez neho vám zodpovedné úrady nebudú schopné a ani ochotné dať akékoľvek vyjadrenie. Príslušné časti projektu posúdi príslušný orgán štátnej správy a správca sietí, ktorí vám dajú zväčša kladné vyjadrenia. Potom podáte žiadosť o stavebné povolenie.

Zrušenie darovacej zmluvy
Nezaradené

Zrušenie darovacej zmluvy

Náš starý otec pred desiatimi rokmi prepísal dom na dnes už jediného žijúceho potomka, svoju dcéru. Odkedy jeho ostatné deti zomreli, dcéra a jej rodina sa k nemu správa hrozne, vypli mu v zime kúrenie, svetlo, neustále ho nielen psychicky, ale aj fyzicky napádajú. Varí a perie nevesta po nebohom synovi. Nielen ostatná rodina, ale hlavne starý otec je z toho hrozne nešťastný. Vie, že chcú dom pre seba, ale on má doživotné právo užívania. Nevieme si už s tým poradiť. Je možné, aby starý otec zrušil darovaciu zmluvu? A za akých podmienok? Stačí doložiť doklady od polície a lekára o opakovaných napadnutiach a výpovede svedkov?

Aby ste nezažili reality šou…
Legislatíva a financovanie

Aby ste nezažili reality šou…

Asi nám dáte za pravdu, že reality šou nás dnes prenasledujú takmer na každom kroku. Kým ich sledujeme na obrazovke, až tak sa nás netýkajú. Skôr našich telefónnych účtov. Reality šou si však prežili už viacerí a nebol to vôbec program so scenárom a s určenými pravidlami. Kúpa, predaj alebo výmena nehnuteľnosti totiž niekedy môžu byť naozaj šou.

Dve otázky, dve odpovede (Právnické okienko s JUDr. Darinou Štetkovou)
Nezaradené

Dve otázky, dve odpovede (Právnické okienko s JUDr. Darinou Štetkovou)

So sestrou sme spolu kúpili dvojizbový byt. Nakoľko sme obe nemohli byť vlastníčkami (môžu to byť len manželia), byt sme napísali na sestru. Odvtedy prešlo päť rokov, sestre sa narodila dcéra a ja by som chcela, aby polovicu prepísala na mňa darovaním alebo prevodom. Sestra však prevod na mňa odmieta kvôli dcére. Nemám žiadne doklady, všetko je písané na sestru, okrem iného aj doklady za úhradu služieb a ostatných nákladov spojených s bytom, aj keď na úhradách sa podieľame rovnakým dielom (striedame sa každý mesiac). Trvalý pobyt mám v byte desať rokov. Mám nejakú nádej uspieť na súde?

Aké majú byť odstupy stavieb?
Stavba a rekonštrukcia

Aké majú byť odstupy stavieb?

Odstupy stavieb upravuje vyhláška Ministerstva životného prostredia SR č. 532/2002 Z. z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie.

Vplyv darovania za života na dedenie
Nezaradené

Vplyv darovania za života na dedenie

Moja mama mi darovala nehnuteľnosť, v ktorej teraz žijem so svojou rodinou. Mám ešte dvoch súrodencov a obávam sa, či táto skutočnosť po smrti mojej matky neovplyvní výšku môjho dedičstva, resp. či nebudem musieť ostatných súrodencov vyplatiť.

Vyporiadanie spoluvlastníctva
Nezaradené

Vyporiadanie spoluvlastníctva

Sme traja súrodenci a po našich predkoch sme zdedili dva rodinné domy, ktoré máme v podielovom spoluvlastníctve. V jednom z nich žije brat so svojou rodinou a druhý z nich takisto využíva brat. So sestrou sme preto brata požiadali, aby nás aspoň z jedného rodinného domu vyplatil, s čím on vôbec nesúhlasí. Samozrejme, nechceme brata vyhnať z domu, v ktorom žije. Ale chceme, aby sa druhý rodinný dom predal. Môžeme tak urobiť aj bez bratovho súhlasu?

Kam so stavebným odpadom?
Stavba a rekonštrukcia

Kam so stavebným odpadom?

Pri plánovaní rekonštrukcie bytu alebo domu je dôležité myslieť aj na to, čo urobíte so stavebným odpadom. Aby ste sa vyhli prípadným komplikáciám s jeho odstránením, treba riešiť túto problematiku ešte pred začiatkom stavebnej činnosti. A ako? To sa dozviete z nasledujúcich riadkov.

Nadobudnutie nehnuteľnosti maloletým
Nezaradené

Nadobudnutie nehnuteľnosti maloletým

Som slobodná matka a mám sedemročného syna, ktorému chce môj bezdetný strýko darovať rodinný dom. Môže vôbec takéto maloleté dieťa nadobudnúť rodinný dom do svojho vlastníctva? Ak áno, akým postupom? Treba do tohto procesu zainteresovať aj otca dieťaťa?