financie
Kupujeme nehnuteľnosť(časť 3.) Kritériá výberu – lokalita
Toto kritérium sa pri výbere nehnuteľnosti právom považuje za prioritné. Lokalita je v podstate jediný atribút nehnuteľnosti, ktorý nemôžete zmeniť. Môžete zmeniť počet izieb (ich rozdelením alebo spojením), výmeru (prístavbou či nadstavbou) aj stav nehnuteľnosti (rekonštrukciou), ale na lokalitu nemáte vplyv – infraštruktúra, prostredie ani susedia sa vaším pričinením len tak ľahko nezmenia.
Kupujeme nehnuteľnosť(časť 2.) Kritériá výberu – rozpočet
Hovorí sa, že umenie kompromisu nie je v ničom dôležitejšie ako v partnerstve a pri výbere nehnuteľnosti. Stanovenie kritérií pre výber vášho nového bytu či domu by malo byť ďalším krokom hneď po tom, ako ste sa zamysleli nad dôvodmi kúpy.
Kupujeme nehnuteľnosť (časť 1.)
Kúpa nehnuteľnosti patrí medzi najvážnejšie životné rozhodnutia a vo väčšine prípadov je najväčšou finančnou investíciou, s akou sa v živote stretnete. Keďže ju človek zvyčajne absolvuje len 2- až 3-krát za život, spája sa v prvom rade s veľkým pocitom neistoty.
Rozumná zábezpeka (2.)
Správne nastavené poistenie dokáže pomôcť pri rôznych škodách spôsobených na našom majetku. Pod slovným spojením správne nastavené poistenie treba rozumieť nielen vhodný výber rizík, ale tiež správne nastavenú poistnú sumu.
Rozumná zábezpeka
Aby nás však po návratez dovolenky nečakalo nepríjemné prekvapenie v podobe vytopeného bytu so zničeným zariadením, vykradnutej domácnosti a rozbitého nábytku alebo susedov nahnevaných pre škody, ktoré im vznikli počas našej neprítomnosti, mali by sme ešte pred odchodom z domu urobiť niekoľko dôležitých krokov. A popri dostatočnom zabezpečení domácnosti či uzatvorení všetkých prívodov energie sa oplatí pamätať aj na poistenie. Veď istota je istota...
Kupujeme byt
Finančná kríza šľahla bičom aj po chrbte trhu s nehnuteľnosťami. Ten musel skrotiť svoje hviezdne ambície a aj vďaka tomu možno dnes nájsť byty na predaj lacnejšie o niekoľko desiatok tisíc eur ako pred rokom a pol. Ponuka prevyšuje dopyt a zdá sa, že kúpiť byt nie je problém. Alebo áno?
Stavajte alebo rekonštruujte chatu bez problémov
Jeden zo spôsobov, ako sa zbaviť voľného času, je stavba chaty v rekreačnej oblasti – v lese, pri vodnej nádrži, v záhradkárskej osade. Treba si pamätať, že v týchto lokalitách platia iné regulácie ako pri výstavbe domu v zastavaných častiach obce. Preto ako prvé odporúčame zistiť si, aké obmedzenia a zákonné normy platia v oblasti, v ktorej ste sa rozhodli investovať do výstavby vášho druhého domova.
Vysnívaný dom verzus finančná realita
Stavba domu pre väčšinu ľudí znamená životnú investíciu. Životnú v tom zmysle, že ju človek urobí len raz. Keď začnete vážne premýšľať o tom, z akých zdrojov budete stavbu financovať, je jasné, že sa končí fáza snívania o večeroch strávených na záhrade obkopujúcej útulný domček a k slovu sa dostáva realita. Hlavu zaťažia najmä otázky typu: Koľko máme ušetrené? Koľko si treba požičať a od koho?
Od predstáv k realite
Každý, komu sa splnil sen o vlastnom bývaní, je skôr či neskôr vystavený najprv úvahám a potom aj konkrétnej činnosti zvanej zariaďovanie domova, kuchyne nevynímajúc. Hlas prieskumov hovorí, že priemerná rodina trávi v kuchyni najviac zo spoločného času. Venovať jej teda primeranú pozornosť pri zobytňovaní bytu či domu je opodstatnené. Samozrejme, pekne bývať chce asi každý – niekto si potrpí viac na dizajnové kúsky nábytku, iný ocení skôr praktickosť a jednoduchosť. Aj jedno, aj druhé však niečo stojí.
Ľudia chcú bývať, aj za cenu sprísnených úverových kritérií
Aj keď sa záujem o pôžičky na bývanie mierne znížil, stále je pomerne veľký a podobný trend sa očakáva aj v najbližšom období. Či ide o kúpu prvej nehnuteľnosti, alebo výmenu bytu za väčší, naďalej platí, že ľudia budú riešiť svoju bytovú otázku aj za cenu sprísnených kritérií. Zvoliť taktiku opatrného vyčkávania na nižšie ceny nehnuteľností alebo vystriehnuť najvhodnejší moment na získanie úveru s akceptovateľnou úrokovou sadzbou? Odpovede finančných inštitúcií objasňujú mnohé.
