rekonštrukcia
S jemným nádychom minulosti
Za „pár“ rokov sa v tejto domácnosti podarilo zozbierať dosť obrazov, sošiek, hodín a starožitných predmetov. Štýlové doplnky, medzi ktorými majitelia bytu vyrastali a ktoré im prirástli k srdcu, sa však v pôvodnom interiéri už necítili ako doma a ani dvadsať rokov používania nepridalo panelákovému bytu na pôvabe. Po dlhých úvahách a rozhodovaní sa napokon prikročilo k veľkej rekonštrukcii.
Kúpa staršieho domu má svoje riziko
Dôvodov na kúpu staršieho domu môže byť viacero: je lacnejší, má zaujímavú architektúru alebo sa nachádza v skvelej lokalite. Lenže starší dom zväčša nestačí len „kúpiť“. Na to, aby sme v ňom mohli pohodlne bývať, musíme ho opraviť alebo kompletne zrekonštruovať.
Rekonštrukcia komína
Komín je konštrukcia, ktorá je vystavená extrémnym podmienkam – poveternostným (nad strechou), kondenzácii (v prieduchu nad strechou a čiastočne aj v podstrešnom priestore). Okrem iného musí odolávať vodnej pare, kyselinám, dechtovým zlúčeninám a pod., ktoré vznikajú pri spaľovaní tuhých, kvapalných či plynných palív. Všetky tieto činitele nepriaznivo pôsobia na jeho konštrukciu. Pri zmene paliva sa naruší malta v murive a omietky. Po rozpade malty sa začnú poškodzovať i menej vypálené tehly. Komín sa stáva menej bezpečným a stráca funkčnosť. Čo s ním ďalej?
Romantika na konci sveta
Tam, kde líšky dávajú dobrú noc, je najlepšie miesto na romantiku. Ďaleko od zvedavých pohľadov okoloidúcich, obklopená košatými lipami stojí rozľahlá usadlosť. Za chrbtom je kostol so zvonicou a pod oknami bobrí potok; majitelia si tu užívajú nerušenú víkendovú pohodu.
Rekonštrukcia domu na objednávku
Nemám čas rekonštruovať rodinný dom svojpomocne, preto si chcem vykonanie týchto prác objednať u niektorej spoločnosti. Skôr než uzatvorím zmluvu s niektorou z firiem, zaujímalo by ma, akým spôsobom zákon rieši otázku určenia ceny.
Rekonštrukcia domu v pamiatkovo chránenej zóne
Architektonické pamiatky a ich zoskupenia v mestskom alebo vo vidieckom prostredí sú významnou súčasťou kultúrneho dedičstva spoločnosti. Na kultúrne dedičstvo má každý z nás ústavou zaručené právo, podobne ako na vyhovujúce životné prostredie, ochranu zdravia či osobnú bezpečnosť. Desiatky našich historických miest a obcí štát vyhlásil za pamiatkové rezervácie alebo pamiatkové zóny. Okolo významných pamiatok niekedy sú tzv. ochranné pásma. Aj tie patria k miestam, kde dom nemusí byť menovite uvedený v zozname kultúrnych pamiatok, no napriek tomu pri jeho úpravách treba rešpektovať podmienky určené pracovníkmi územno-príslušného pracoviska štátnej pamiatkovej ochrany.
Rekonštrukcia krovu
Pri rekonštrukcii rodinného domu sa takmer vždy stretávame s problémom nevyhovujúceho krovu – a to nielen z hľadiska jeho tvaru, ktorý nám často zabraňuje efektívne využiť podkrovný priestor, ale aj z hľadiska jeho nedostatočnej únosnosti pri výmene krytiny alebo jeho poškodenej časti.
Rekonštrukcia a jej časový plán
Ak uvažujete o rekonštrukcii svojho domu, určite si uvedomujete aj finančnú stránku. S ňou úzko súvisí časový priebeh rekonštrukcie. Vzťah nákladov a času je priamo úmerný, to znamená, že čím dlhšie bude rekonštrukcia prebiehať, tým vyššia bude jej cena. Už len z toho dôvodu, že dom nebudete môcť úplne využívať a musíte hradiť náhradné riešenie bývania alebo provizórne opatrenia v dome.
Finančný plán rekonštrukcie domu
Rozhodli ste sa rekonštruovať dom? Skôr ako sa pustíte do príprav, mali by ste zvážiť svoje finančné možnosti. Tie majú v nejednom prípade hlavné slovo. Aby vaše predstavy o vynovenom domčeku nenarazili na problémy v podobe finančného moratória vašej peňaženky, venujte čas plánovaniu.
Poistenie nehnuteľnosti počas rekonštrukcie a po jej skončení
Rozhodnutiu zhmotniť sny a predstavy týkajúce sa novej podoby nášho starého domu zvyčajne predchádzajú roky šetrenia, mesiace a týždne premýšľania, kalkulovania a plánovania. Aby bol výsledok nášho snaženia dokonalý, treba myslieť naozaj na všetko. Veď nie nadarmo sme mnoho rokov šetrili a budeme ešte veľa rokov splácať. Naša ekonomická istota spočíva aj v schopnosti predvídať. Netreba mať šiesty zmysel, stačí sa poistiť.
