rekonštrukcia
Finančný plán rekonštrukcie domu
Rozhodli ste sa rekonštruovať dom? Skôr ako sa pustíte do príprav, mali by ste zvážiť svoje finančné možnosti. Tie majú v nejednom prípade hlavné slovo. Aby vaše predstavy o vynovenom domčeku nenarazili na problémy v podobe finančného moratória vašej peňaženky, venujte čas plánovaniu.
Poistenie nehnuteľnosti počas rekonštrukcie a po jej skončení
Rozhodnutiu zhmotniť sny a predstavy týkajúce sa novej podoby nášho starého domu zvyčajne predchádzajú roky šetrenia, mesiace a týždne premýšľania, kalkulovania a plánovania. Aby bol výsledok nášho snaženia dokonalý, treba myslieť naozaj na všetko. Veď nie nadarmo sme mnoho rokov šetrili a budeme ešte veľa rokov splácať. Naša ekonomická istota spočíva aj v schopnosti predvídať. Netreba mať šiesty zmysel, stačí sa poistiť.
Rekonštrukcia domu a jej financovanie
Bývanie v rodinnom dome má svoje výhody aj nevýhody. Máte svoje súkromie, vlastný zelený trávnik či záhradu, ale na druhej strane sa o dom musíte starať sami – od navlhnutia múru v pivnici až po odlomený šindeľ.
Návrh elektroinštalácie v byte
Pre správnu funkciu každej časti bytu – a to platí aj pre elektroinštaláciu – musíme mať predovšetkým dobrý návrh. Ten pre vás môžu vykonať len osoby, ktoré majú na takúto prácu oprávnenie. Pre elektroinštaláciu treba mať projekt aj preto, že bez neho by vám revízny technik nemohol urobiť revíziu, vystaviť revíznu správu a elektrárne by vám zasa nepripojili elektromer.
Čo s elektroinštaláciou v byte?
Pri rekonštrukcii staršieho bytu sa nevyhnete otázke, čo s elektroinštaláciou. Medzi najčastejšie problémy starších elektroinštalácií patrí nedostatok zásuviek, „vďaka“ čomu je byt plný spleti predlžovacích káblov. Zásuvkové okruhy sú často poddimenzované a nie sú už schopné zvládnuť nové záťaže, ističe či poistky vypadávajú, horí inštalácia. Svetelná inštalácia síce funguje, ale vypínače sú často staré a zle fungujú, izolácia vodičov nad svietidlami sa rozpadáva. Tieto najzávažnejšie poruchy postačujú na to, aby ste sa vážne zaoberali celkovou rekonštrukciou elektroinštalácie.
Druhy stavebných prác
Rekonštrukcie rozdeľujeme na čiastočné a na rozsiahle. Čiastočná rekonštrukcia bytu predstavuje výmenu príslušenstva – kuchynskej linky, zariaďovacích predmetov atď. Na tieto práce spravidla nadväzujú maliarske, dláždičské a obkladačské práce. Ukončenie týchto prác možno očakávať do troch až piatich dní.
Skôr, ako začnete s rekonštrukciou bytu
Predtým, ako sa pustíte do rekonštrukcie alebo modernizácie bytových priestorov v bytovom dome, mali by ste sa podrobne zoznámiť s tým, čo vás v nasledujúcich mesiacoch čaká. Príprava je veľmi dôležitou etapou celého procesu modernizácie. Predvídavosť a dôkladnosť vo fáze prípravy vás ochráni pred množstvom nepríjemných prekvapení pri samotnej realizácii stavebných prác.
Práce realizované dodávateľom
Nakreslite a podrobne opíšte ucelenú časť rekonštrukcie s uvedením druhov a počtov zariadení. Vždy hovoríme o ucelenej časti podľa toho, ako ste si celkovú rekonštrukciu rozdelili na začiatku.
Práce realizované samostatne
Každý vlastník bytu, ktorý plánuje prerábať byt, iste neraz zavíta do obchodov so stavebným materiálom – a to najmä pri výbere povrchových úprav. Nehanbite sa v týchto obchodoch zobrať si čo najviac informačných letákov, najmä z cenového hľadiska, prípadne si tieto letáky vypýtajte. Dnes môžete dostať ten istý materiál v rôznych obchodoch za rôzne ceny. A keďže materiálov je množstvo druhov, je lepšie si doma v pokoji sadnúť a vybrať si podľa predstáv o kvalite a cene.
Finančné zvládnutie rekonštrukcie
Rekonštrukcia bytu nie je jednoduchou technickou, a už vôbec nie jednoduchou ekonomickou záležitosťou. Každý, kto už vlastní alebo si kúpi starší byt a rozhodne sa ho rekonštruovať, chce, aby výsledok jeho činnosti zodpovedal jeho predstavám a taktiež pochopiteľne chce, aby rekonštrukcia nepresiahla jeho finančné možnosti. Na začiatku úmyslu čokoľvek s bytom robiť treba si uvedomiť, že každá práca sa dá robiť viacerými spôsobmi a s rôznymi nákladmi.
