Stavba alebo kúpa domu či bytu – viete, kde na to vziať?
Skôr ako sa vydáte na dobrodružnú cestu kúpy vlastného domu alebo bytu, mali by ste reálne zhodnotiť svoje finančné možnosti. Vlastnú hotovosť môžete vhodne skombinovať s niektorým z produktov bánk alebo sporiteľní. Dlhodobo najvýhodnejšie sú hypotekárne úvery, no obľube sa stále teší aj stavebné sporenie. Vyznáte sa v podmienkach? Otestujte sa a získajte možnosť vyhrať časopis podľa vlastného výberu.
Aká môže byť maximálna výška mesačnej splátky hypotéky?
Zatiaľ čo v roku 2019 mohlo ísť na splátky až 80 % čistého príjmu žiadateľa, od 1. januára 2020 je to už len 60 % po odrátaní životného minima. Národná banka Slovenska tým chcela zabezpečiť, aby mali dlžníci aj po zaplatení splátok z čoho žiť.
Akú výšku môže dosiahnuť úver?
Výška úveru nesmie prekročiť osemnásobok ročného príjmu žiadateľa. V číslach to znamená, že ak váš čistý mesačný príjem bude za rok 12 000 €, maximálna výška vášho úveru môže byť 96 000 €. Pri mladomanželoch do 35 rokov, ktorí nezarobia viac ako 1,3-násobok priemernej mzdy, to môže byť až deväťnásobok, teda pri príjme 12 000 € ročne 108 000 €. Ak budete o hypotéku žiadať ako manželia, potom sa vaše príjmy spočítavajú.
Do akej výšky môže dostať žiadateľ financie na nehnuteľnosť od banky?
Banky môžu poskytnúť hypotekárny úver do výška 80 % ceny nehnuteľnosti. Pri dobrých klientoch však dokážu urobiť výnimku a požičať až 100 %, avšak v takomto prípade ide o kombináciu hypotéky a spotrebného úveru.
Aké obmedzenie je pri kúpe bytu z mladomanželskej pôžičky?
Mladomanželská pôžička má svoje výhody, ale rovnako aj obmedzenia. Medzi ne patrí napríklad maximálna plocha, ktorá nesmie byť pri byte v bytovom dome väčšia ako 80 m2 (vrátane balkóna a príslušenstva bytu).
Aká je výška štátneho príspevku pri stavebnom sporení?
Stavebné sporenie je podporované štátom, prostredníctvom štátnej prémie. Tá je aktuálne na úrovni 2,5 % zo všetkých vkladov, ktoré sporiteľ realizuje v danom kalendárnom roku, maximálne však vo výške 70 €.
Aká je výška tzv. W-prémie, ktorú sporiteľom počas celého sporenia garantuje Wüstenrot stavebná sporiteľňa?
Popri štátnej prémii môže sporiteľ získať pri prémiovom sporení tzv. W-prémiu vo výške až 4,2 % z každoročného vkladu, ktorú sporiteľom počas celého sporenia garantuje Wüstenrot stavebná sporiteľňa.
Zapojte sa do súťaže
Vyhrať môžete ročné predplatné časopisu podľa vlastného výberu.
