Legislatíva a financovanie
Užitočné informácie týkajúce sa legislatívy a financovania vlastného bývania. Ušetrite čas aj peniaze pri výbere vhodnej nehnuteľnosti a hypotéky.
Vyberte si pozemok podľa vašich predstáv
Určite mnohí z vás snívajú o bývaní v novom, vlastnom dome. Samotná cesta k získaniu novej nehnuteľnosti zväčša nepatrí k jednoduchým životným etapám. Hovorí sa, že stavba rodinného domu dôkladne preverí partnerské vzťahy rodiny, keďže si málokto vie pred začiatkom stavby predstaviť, aké nepríjemnosti bude musieť riešiť. Problémom, ktoré vznikajú z nedostatočnej a nekvalitnej realizácie stavebných i technických prác, sa dá predísť kvalitným stavebným dozorom. Mnohým ďalším sa však ani s tým najlepším dozorom nevyhnete. Chybné rozhodnutia, ktoré sa môžu týkať napríklad výberu vhodného pozemku, si potom môžete vyčítať dlhé roky.
Oplatí sa poistiť víkendovú chalupu?
Cez víkend chce každý predovšetkým oddychovať, športovať, užívať si pohodlie. Najlepšie, ak je to v prírode, v ideálnom prípade vo vlastnej chalupe niekde pri vode či blízko lesa. Chýbať nesmie bicykel, v zime lyže, televízor, chladnička, mikrovlnka… Vybavenie chát a chalúp zväčša býva podstatne skromnejšie, ako mávajú majitelia v bytoch či rodinných domoch. Napriek tomu ostáva majetok v hodnote desiatok, niekedy stoviek tisíc korún napospas zlodejom či prírodným živlom. Ochrániť sa pred nimi možno účinným zabezpečením, a tiež poistením.
Vyberáme rodinný dom
Obytné domy patria medzi základné typy budov, ktoré sa v zástavbe vyskytujú najčastejšie. Charakter obytnej zástavby sa mení v závislosti od hustoty osídlenia. Zatiaľ čo na vidieku sú najbežnejšie samostatne stojace rodinné domy, v mestách bola vždy vyššia koncentrácia zástavby. Viacpodlažné radové domy sa stavali nielen z toho dôvodu, že pôda v meste bola vzácna, ale i preto, že kompaktná zástavba zvyšovala bezpečnosť osídlenia. Aj keď dnes máme na výber viacero rozličných foriem zástavby, cena za pozemok naďalej zohráva výraznú úlohu.
Domácnosť na splátky
Kuchynský mixér, televízor či sedačka. Na splátky sa dá kúpiť takmer všetko vybavenie v domácnosti. Ani to nie je zložité – donesiete potvrdenie o príjme, podpíšete zmluvu a s tovarom odchádzate domov. Potom už len pravidelne splácate.
Časový harmonogram výstavby rodinného domu
Časový harmonogram (všeobecnejší výraz je časový plán výstavby) je dokument, ktorý slúži na informáciu o časovom priebehu prípravy a realizácie výstavby. Jednoducho povedané, časový harmonogram výstavby je dokument, ktorý slúži ako sprievodca počas celej výstavby. Tento dokument môže byť vypracovaný na požiadanie stavebníka alebo stavebného úradu k stavebnému konaniu. Aj keď v prípade menších stavieb, ako je rodinný dom, to nie je povinné, treba si vypracovanie časového harmonogramu riadne zvážiť.
Ako postupovať pri kúpe chaty a chalupy
Zrealizovať sen o víkendoch na vlastnej chate a chalupe nie je zložité – ak sa vyvarujete podstatných chýb. Medzi najdôležitejšie podmienky kúpy patrí výber lokality – prírodné bohatstvo okolia, možnosti športu a výletov, ale aj bezkonfliktné prostredie z hľadiska spoločenského spolunažívania.
Na čo treba myslieť pri stavbe chaty
Ak ste sa rozhodli tráviť svoj voľný čas na chate, jedným zo spôsobov, ako ju získať, je postaviť si ju. Či bude vaša chata stáť v rekreačnej oblasti, v lese, pri vodnej nádrži alebo v záhradkárskej osade, musí to byť predovšetkým na mieste, kde sú vytvorené legislatívne podmienky a kde to zákony a nariadenia dovoľujú. Ide o lokality, pre ktoré platia iné regulácie, ako pri výstavbe domu v zastavanej časti obce.
S hypotékou nad hlavou
Ak chcete mať vlastnú strechu nad hlavou, môžete si šetriť. Vzhľadom na neustále stúpajúci dopyt po nehnuteľnostiach a s tým súvisiaci rastúci trend cien je však viac než pravdepodobné, že k finálnej sume potrebnej na kúpu bytu či domu povedie dlhá, ak nie nekonečná cesta. Samozrejme, môžete bývať v prenájme. Prečo však vrážať peniaze do cudzieho? Prečo nie do vlastného?
„Energetické štítky“ už aj pre domy
Energetické štítky v predajniach s bielou technikou už nie sú pre našinca ničím novým – ak si kúpite domáci spotrebič, ktorý je zaradený v lepšej energetickej triede (najlepšie A alebo A+), pozitívne sa to odrazí na vašich účtoch za elektrinu aj na našom životnom prostredí. S niečím podobným by sme sa mali časom stretávať v celej Európskej únii aj pri domoch. Zákony sú pripravené a od budúceho roka by európske smernice mali vstúpiť do platnosti aj u nás. Takže ak sa chystáte postaviť, zrekonštruovať či predať dom, alebo ak vlastníte budovu, ktorú chcete prenajímať, od januára 2008 sa vás bude týkať takzvaná energetická certifikácia budov.
Stavba sa začína od papierov
Stavba domu prináša so sebou kopu práce a starostí. Skôr než začnete kopať základy, budete musieť vybaviť všetky potrebné povolenia. To znamená – obehnúť stavebný úrad a ďalšie inštitúcie.
