Legislatíva a financovanie
Užitočné informácie týkajúce sa legislatívy a financovania vlastného bývania. Ušetrite čas aj peniaze pri výbere vhodnej nehnuteľnosti a hypotéky.
Rizikám nepredídete, škodám áno
Ak sa pustíte do stavby rodinného domu, väčšinou do nej ,,vrazíte“ všetky svoje životné úspory, možno si vezmete aj dlhodobý úver. Škodu počas výstavby môžu spôsobiť záplavy, ale aj nečakaní zlodeji. Dá sa proti týmto rizikám poistiť? A je pre vás toto poistenie povinné alebo sa môžete rozhodnúť dobrovoľne? Ak si výstavbu rodinného domu financujete z vlastných peňazí, je len na vás, či si stavbu poistíte a kedy. Fáza výstavby, v ktorej sa rodinný dom nachádza, pritom nemá vplyv na výšku poistného. Koľko budete za poistenie platiť, závisí od poistnej sumy a druhu poistky.
Prestavba kúpeľne – čo na to úrady?
Nespoliehajte sa na lojalitu susedov. To v dnešnom svete nefunguje. Všade striehne aspoň jeden neprajník, ktorý neunesie váhu svojej závisti nad vašou novou kúpeľňou a nájde si čas na to, aby navštívil stavebný úrad so zvedavými otázkami. To by však bolo to najmenšie zlo, horší prípad nastane, ak sa vám neodborným zásahom podarí napríklad narušiť statiku domu. Preto skúste ísť radšej oficiálnou cestou a pred rekonštrukciou kúpeľne absolvujte niekoľko návštev stavebného úradu.
Nevládzete splácať hypotéku? Nepodliehajte panike!
Hypotéka je dlhodobá záležitosť – väčšinou zaťažuje rodinný rozpočet na niekoľko desiatok rokov. Počas takého dlhého času sa však môže stať, že stratíte zamestnanie alebo z iného dôvodu nebudete môcť splácať úver. V dnešných neistých časoch vláda v spolupráci s bankovou asociáciou pripravuje opatrenia na zmiernenie týchto situácií. Predpokladá sa, že za určitých podmienok bude štát za nezamestnaných dočasne platiť úroky z úveru alebo časť istiny. Uvažuje sa aj o možnosti odloženia splácania úveru na určitý čas, aby klientovi nevznikali nedoplatky. V nijakom prípade však nepôjde o odpúšťanie dlhov zo strany bánk.
Ľudia chcú bývať, aj za cenu sprísnených úverových kritérií
Aj keď sa záujem o pôžičky na bývanie mierne znížil, stále je pomerne veľký a podobný trend sa očakáva aj v najbližšom období. Či ide o kúpu prvej nehnuteľnosti, alebo výmenu bytu za väčší, naďalej platí, že ľudia budú riešiť svoju bytovú otázku aj za cenu sprísnených kritérií. Zvoliť taktiku opatrného vyčkávania na nižšie ceny nehnuteľností alebo vystriehnuť najvhodnejší moment na získanie úveru s akceptovateľnou úrokovou sadzbou? Odpovede finančných inštitúcií objasňujú mnohé.
Chcete dobrý projekt? Nelámte architektovi krídla
Nechcem propagovať film, ale pri výbere projektu pre rodinný dom, sa mi v mysli neustále vynárajú scény a dialógy z filmu Asterix a Obelix: Misia Kleopatra, ktorý je celý popretkávaný problematikou vzťahov investora a architekta. Alain Chabat, scenárista a režisér tohto filmu, mal evidentne skúsenosť s prácou architektov, možno nie veľmi dobrú. Podarilo sa mu totiž vtipne opísať prácu a správanie architekta v realite. Vráťme sa teda aj my do reality. Ak chcete jedinečnosť, nájdite si čas na spoluprácu s architektom, ak chcete čo najrýchlejšie bývať a nemáte vyhranenú predstavu o svojom dome, kúpte si hotový projekt z katalógu – a nemusíte sa vyzbrojovať trpezlivosťou.
Rozbaľte bez obáv svoje bývanie
Informácie o ekonomickej kríze sa na nás v posledných mesiacoch valia z každej strany. Noviny denne prinášajú palcové titulky o neistej dobe, ktorá nás čaká. Ak práve rozmýšľate nad riešením vášho bývania, možno si kladiete otázky, ako ďalej.
Máte oštítkovanú budovu?
Štítkovanie budov sa dotýka každého z nás, pretože od začiatku roka musia preukázať energetickú úspornosť okrem výnimiek nielen všetky nové a významne obnovené budovy, ale aj budovy určené na prenájom a predaj. Zo zákona musia mať certifikát, ktorý ich zaradí do jednej z energetických tried podľa energetickej hospodárnosti a emisií oxidu uhličitého.
Pri výbere pozemku buďte vyberaví
Postavte sa do stredu pozemku, o ktorom premýšľate, že by ste si ho vybrali ako miesto pre život, a zatvorte oči. Ak máte príjemný, hrejivý pocit a je vám dobre, neváhajte. Práve ste našli svoj vlastný kúsok sveta. Všetky možné ťažkosti určite prekonáte. Ak vás však sprevádza nervózne chvenie v bruchu alebo strach, utekajte preč a nenechajte sa presvedčiť ani super cenou. Ak patríte medzi tých, čo nič neucítia, ostáva vám spoľahnúť sa na vlastný rozum. Pokúsime sa vám pomôcť.
Ako si vybrať stavebný pozemok?
Vaša prvá predstava o vysnívanom bývaní je určite spojená s jeho miestom. Niekto uprednostní radovú zástavbu v mestskej štvrti, iný zase obrovské zelené priestranstvo za dedinou. Tak či onak – ide o dôležité rozhodnutie, ktoré bude ovplyvňovať kvalitu vášho bývania. Výber vhodného pozemku zabezpečí, aby ste s polohou svojho domu, a zároveň aj s domom samotným boli spokojní po všetkých stránkach.
Rodinný dom má byť na mieru
Požiadavky na funkčné a priestorové riešenie rodinných domov sú veľmi rozmanité a individuálne. Závisia od prostredia, v ktorom sa má dom nachádzať (mesto alebo vidiek, rovina alebo horské oblasti), od životného štýlu a veľkosti rodiny, od vekovej skladby členov domácnosti, ale aj od finančných možností. Práve preto by mal byť každý rodinný dom ušitý priamo na mieru svojim užívateľom.
