Legislatíva a financovanie
Užitočné informácie týkajúce sa legislatívy a financovania vlastného bývania. Ušetrite čas aj peniaze pri výbere vhodnej nehnuteľnosti a hypotéky.
Ľudia chcú bývať, aj za cenu sprísnených úverových kritérií
Aj keď sa záujem o pôžičky na bývanie mierne znížil, stále je pomerne veľký a podobný trend sa očakáva aj v najbližšom období. Či ide o kúpu prvej nehnuteľnosti, alebo výmenu bytu za väčší, naďalej platí, že ľudia budú riešiť svoju bytovú otázku aj za cenu sprísnených kritérií. Zvoliť taktiku opatrného vyčkávania na nižšie ceny nehnuteľností alebo vystriehnuť najvhodnejší moment na získanie úveru s akceptovateľnou úrokovou sadzbou? Odpovede finančných inštitúcií objasňujú mnohé.
Chcete dobrý projekt? Nelámte architektovi krídla
Nechcem propagovať film, ale pri výbere projektu pre rodinný dom, sa mi v mysli neustále vynárajú scény a dialógy z filmu Asterix a Obelix: Misia Kleopatra, ktorý je celý popretkávaný problematikou vzťahov investora a architekta. Alain Chabat, scenárista a režisér tohto filmu, mal evidentne skúsenosť s prácou architektov, možno nie veľmi dobrú. Podarilo sa mu totiž vtipne opísať prácu a správanie architekta v realite. Vráťme sa teda aj my do reality. Ak chcete jedinečnosť, nájdite si čas na spoluprácu s architektom, ak chcete čo najrýchlejšie bývať a nemáte vyhranenú predstavu o svojom dome, kúpte si hotový projekt z katalógu – a nemusíte sa vyzbrojovať trpezlivosťou.
Rozbaľte bez obáv svoje bývanie
Informácie o ekonomickej kríze sa na nás v posledných mesiacoch valia z každej strany. Noviny denne prinášajú palcové titulky o neistej dobe, ktorá nás čaká. Ak práve rozmýšľate nad riešením vášho bývania, možno si kladiete otázky, ako ďalej.
Máte oštítkovanú budovu?
Štítkovanie budov sa dotýka každého z nás, pretože od začiatku roka musia preukázať energetickú úspornosť okrem výnimiek nielen všetky nové a významne obnovené budovy, ale aj budovy určené na prenájom a predaj. Zo zákona musia mať certifikát, ktorý ich zaradí do jednej z energetických tried podľa energetickej hospodárnosti a emisií oxidu uhličitého.
Pri výbere pozemku buďte vyberaví
Postavte sa do stredu pozemku, o ktorom premýšľate, že by ste si ho vybrali ako miesto pre život, a zatvorte oči. Ak máte príjemný, hrejivý pocit a je vám dobre, neváhajte. Práve ste našli svoj vlastný kúsok sveta. Všetky možné ťažkosti určite prekonáte. Ak vás však sprevádza nervózne chvenie v bruchu alebo strach, utekajte preč a nenechajte sa presvedčiť ani super cenou. Ak patríte medzi tých, čo nič neucítia, ostáva vám spoľahnúť sa na vlastný rozum. Pokúsime sa vám pomôcť.
Ako si vybrať stavebný pozemok?
Vaša prvá predstava o vysnívanom bývaní je určite spojená s jeho miestom. Niekto uprednostní radovú zástavbu v mestskej štvrti, iný zase obrovské zelené priestranstvo za dedinou. Tak či onak – ide o dôležité rozhodnutie, ktoré bude ovplyvňovať kvalitu vášho bývania. Výber vhodného pozemku zabezpečí, aby ste s polohou svojho domu, a zároveň aj s domom samotným boli spokojní po všetkých stránkach.
Rodinný dom má byť na mieru
Požiadavky na funkčné a priestorové riešenie rodinných domov sú veľmi rozmanité a individuálne. Závisia od prostredia, v ktorom sa má dom nachádzať (mesto alebo vidiek, rovina alebo horské oblasti), od životného štýlu a veľkosti rodiny, od vekovej skladby členov domácnosti, ale aj od finančných možností. Práve preto by mal byť každý rodinný dom ušitý priamo na mieru svojim užívateľom.
Ako šetriť pri zatepľovaní
Zatepľovanie je v móde. Aj takto možno s trochou nadhľadu zhodnotiť situáciu na Slovensku, ktorá sa týka nielen novostavieb, ale najmä starších bytových domov. Zateplenie prináša so sebou veľa výhod – okrem zníženia spotreby energie na vykurovanie, predĺženia životnosti budovy a zlepšenia jej vzhľadu – má pozitívny vplyv aj na ekológiu. Iniciatívu v tomto smere vyvinula aj Európska únia, ktorá poskytuje nenávratné granty na zlepšenie tepelnotechnických vlastností bytových domov.
Prostredie, ktoré vychováva
„Keď kráčam novými štvrťami vo Švédsku, žasnem nad odvážnymi riešeniami bytových domov. Je jasné, že architekti pozývajú obyvateľov k otvorenosti a priateľstvu,“ hovorí architektka Magdaléna Horňáková.
Malý návod ako vybrať vhodnú hypotéku
Financovanie bývania prostredníctvom hypotéky je dlhoročný záväzok. Prvým krokom je výber úveru, ktorý vám najlepšie umožní financovať váš investičný zámer. Druhý krok spočíva v špecifikácii parametrov. V nasledujúcich riadkoch sa dočítate, aké sú to a čo si pri nich treba všímať.
