Stavba a rekonštrukcia
Názory odborníkov na možnosti stavby a rekonštrukcie domu, bytu, chaty. Tipy na najvhodnejšie stavebné materiály, podlahu, dvere, okná a ďalšie stavebné prvky.
Výkopové práce
Pred začatím výstavby sa pripraví stavenisko. Vyčistí sa, odstránia sa porasty, stromy a kríky, prípadne staré objekty. Umiestnia sa provizórne objekty, ako sú WC, miestnosť alebo prístrešok na ochranu pracovníkov pred nepriaznivým počasím, miestnosť na skladovanie materiálu a náradia. Urobí sa oplotenie pozemku, ktoré ho ochráni pred neželanými návštevníkmi. Zriadi sa elektrická prípojka s uzamykateľnou skriňou elektromera a zabezpečí sa aj voda.
Finančný plán rekonštrukcie domu
Rozhodli ste sa rekonštruovať dom? Skôr ako sa pustíte do príprav, mali by ste zvážiť svoje finančné možnosti. Tie majú v nejednom prípade hlavné slovo. Aby vaše predstavy o vynovenom domčeku nenarazili na problémy v podobe finančného moratória vašej peňaženky, venujte čas plánovaniu.
Poistenie nehnuteľnosti počas rekonštrukcie a po jej skončení
Rozhodnutiu zhmotniť sny a predstavy týkajúce sa novej podoby nášho starého domu zvyčajne predchádzajú roky šetrenia, mesiace a týždne premýšľania, kalkulovania a plánovania. Aby bol výsledok nášho snaženia dokonalý, treba myslieť naozaj na všetko. Veď nie nadarmo sme mnoho rokov šetrili a budeme ešte veľa rokov splácať. Naša ekonomická istota spočíva aj v schopnosti predvídať. Netreba mať šiesty zmysel, stačí sa poistiť.
Rekonštrukcia domu a jej financovanie
Bývanie v rodinnom dome má svoje výhody aj nevýhody. Máte svoje súkromie, vlastný zelený trávnik či záhradu, ale na druhej strane sa o dom musíte starať sami – od navlhnutia múru v pivnici až po odlomený šindeľ.
Návrh elektroinštalácie v byte
Pre správnu funkciu každej časti bytu – a to platí aj pre elektroinštaláciu – musíme mať predovšetkým dobrý návrh. Ten pre vás môžu vykonať len osoby, ktoré majú na takúto prácu oprávnenie. Pre elektroinštaláciu treba mať projekt aj preto, že bez neho by vám revízny technik nemohol urobiť revíziu, vystaviť revíznu správu a elektrárne by vám zasa nepripojili elektromer.
Čo s elektroinštaláciou v byte?
Pri rekonštrukcii staršieho bytu sa nevyhnete otázke, čo s elektroinštaláciou. Medzi najčastejšie problémy starších elektroinštalácií patrí nedostatok zásuviek, „vďaka“ čomu je byt plný spleti predlžovacích káblov. Zásuvkové okruhy sú často poddimenzované a nie sú už schopné zvládnuť nové záťaže, ističe či poistky vypadávajú, horí inštalácia. Svetelná inštalácia síce funguje, ale vypínače sú často staré a zle fungujú, izolácia vodičov nad svietidlami sa rozpadáva. Tieto najzávažnejšie poruchy postačujú na to, aby ste sa vážne zaoberali celkovou rekonštrukciou elektroinštalácie.
Zaskliť či nezaskliť?
Ak práve stojíme pred otázkou, či zaskliť alebo nezaskliť lodžiu, musíme si uvedomiť, že každé z riešení na túto otázku má svoje výhody aj nevýhody. Ide o to, aby sme si uvedomili, čo je pre nás dôležitejšie, čo chceme realizáciou zasklenia dosiahnuť a čomu chceme predísť.
Zasklievanie lodžií a balkónov
Mnohým sa môže problematika zasklenia lodžií a balkónov javiť ako celkom jednoduchá až banálna. Uvažujú: veď predsa, ak máme byt v osobnom vlastníctve spolu s balkónom alebo lodžiou, čo koho do toho, ako, kedy a prečo si ho zasklíme. Práve toto je typické zmýšľanie väčšiny obyvateľov bytových domov. Pravda je však úplne iná a vôbec nie je taká jednoduchá, ako sa na prvý pohľad zdá. Dokumentuje to aj legislatívny fakt, že na zasklenie balkóna nestačí len ohlásenie stavebnému úradu, ale vyžaduje sa stavebné povolenie.
Druhy stavebných prác
Rekonštrukcie rozdeľujeme na čiastočné a na rozsiahle. Čiastočná rekonštrukcia bytu predstavuje výmenu príslušenstva – kuchynskej linky, zariaďovacích predmetov atď. Na tieto práce spravidla nadväzujú maliarske, dláždičské a obkladačské práce. Ukončenie týchto prác možno očakávať do troch až piatich dní.
Skôr, ako začnete s rekonštrukciou bytu
Predtým, ako sa pustíte do rekonštrukcie alebo modernizácie bytových priestorov v bytovom dome, mali by ste sa podrobne zoznámiť s tým, čo vás v nasledujúcich mesiacoch čaká. Príprava je veľmi dôležitou etapou celého procesu modernizácie. Predvídavosť a dôkladnosť vo fáze prípravy vás ochráni pred množstvom nepríjemných prekvapení pri samotnej realizácii stavebných prác.
