Legislatíva a financovanie
Užitočné informácie týkajúce sa legislatívy a financovania vlastného bývania. Ušetrite čas aj peniaze pri výbere vhodnej nehnuteľnosti a hypotéky.
Ako sa predáva dom
Chcete predať dom po babičke, a nemáte žiadne skúsenosti? Prirodzene, nechcete urobiť chybu, pretože ak predávate dom, mohli by ste prísť o peknú kôpku peňazí. Ako teda postupovať? Oveľa rozumnejšie, ako sa učiť na vlastných chybách, je poučiť sa z cudzích skúseností. Pokračujme teda v rozhovore s JUDr. Ľubomírom Kardošom, viceprezidentom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.
Hypotekárny úver (naozaj) pre každého?
Nemáte peniaze na bývanie? Ale máte stále zamestnanie a relatívne slušný príjem? Nech sa páči, podáva sa hypotéka. Reklamný boom o hypotekárnych úveroch môže vytvárať dojem, že tento spôsob financovania bývania je dostupný naozaj pre každého, ba dokonca že ho získa aj človek s priemerným príjmom. Ako je to v skutočnosti? A čo znamená, keď banka skúma bonitu svojho klienta?
Otázniky okolo financií a bývania (2. časť)
Moderným zdrojom financovania bývania je hypotéka. Hypotéka je špeciálna dlhodobá pôžička na nehnuteľnosť. Až na tridsať rokov si možno od banky požičať peniaze s tým, že ako zábezpeka bude slúžiť nejaká nehnuteľnosť – buď kupovaná, alebo iná. Peniaze pritom možno použiť na kúpu, výstavbu či rekonštrukciu rodinného domu alebo bytu, na kúpu pozemku, ale aj na splatenie starších úverov, ktoré sa použili na bývanie, prípadne na usporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov či usporiadanie dedičstva.
Otázniky okolo financií a bývania (1. časť)
Zasaď strom, postav dom a sploď syna... tak nejako znie známa veta. Odhliadnuc od syna a stromu, v súčasnosti je pre väčšinu z nás problémom najmä stavba domu, prípadne zaobstaranie si bývania podľa našich predstáv. Sny nás dokážu opantať, ale iba do onoho kritického bodu, keď sa znovu prenesieme do reality a zistíme, že práve nedostatok financií láme krídla našim predstavám. Netreba však vešať hlavu... existujú riešenia, ako premeniť sny na skutočnosť.
Prízemný alebo poschodový? (1.časť)
Konečne sa splní náš obrovský sen. Ideme stavať rodinný dom. Úžasná predstava. Vysnívali sme si ho ako vtáčie hniezdo v korune stromu alebo nám stačí ,,prízemnejšie“ bývanie v jednej výškovej úrovni?
Rekonštrukcia domu – ako začať?: (2. časť)
Dnes si okrem iného povieme, čo musíte vykonať, ak chcete získať stavebné povolenie. Predovšetkým musíte mať projekt na stavebné povolenie. Bez neho vám zodpovedné úrady nebudú schopné a ani ochotné dať akékoľvek vyjadrenie. Príslušné časti projektu posúdi príslušný orgán štátnej správy a správca sietí, ktorí vám dajú zväčša kladné vyjadrenia. Potom podáte žiadosť o stavebné povolenie.
Rekonštrukcia domu – ako začať?: (1. časť)
Rozhodli ste sa, že váš dom už nevyhovuje vašim požiadavkám na bývanie? Chcete váš dom prebudovať na iné využívanie? Dobre, nebojte sa rekonštrukcie domu. Všetko sa dá pokojne zvládnuť, ale najprv si treba celú rekonštrukciu vopred a poriadne pripraviť. Súčasťou prípravy je aj vybavenie stavebného povolenia či ohlásenie stavebnej úpravy. Najprv by ste mali vedieť, či vaša rekonštrukcia podlieha stavebnému povoleniu, alebo stačí stavebnú úpravu ohlásiť. To závisí najmä od rozsahu rekonštrukcie a od toho, aký charakter tieto úpravy budú mať. Poďme však od začiatku.
Vzťah architektúry a prostredia
Architektúra historická, ľudová, moderná, tradičná, šokujúca, dominujúca i nevtieravá, dobrá či zlá – čo stavba, to osobité vyznenie a iný prívlastok. Pre všetky stavby je však spoločné, že nijaká z nich nenadobúda svoj význam a zvláštne pôsobenie bez priameho a bezprostredného vzťahu k svojmu okoliu. Neexistuje dobrá stavba, ktorá by sa mohla osadiť na akomkoľvek mieste bez toho, aby sa charakterom okolia nezmenili jej význam a celkové vyznenie. Práve naopak, kvalita architektúry sa vyznačuje pochopením prostredia – nielen priestorového, ale aj spoločenského a významového – a jeho dotvorením.
Dlhy sú dnes v móde (2. časť)
Vo všetkých splátkových spoločnostiach je rovnakou podmienkou predloženie dvoch dokladov totožnosti a potvrdenie o príjme. Po splnení tejto podmienky a, samozrejme, ak máte viac ako 18 rokov a ste občanom Slovenskej republiky, uzatvorí s vami zodpovedný pracovník zmluvu a vystaví doklady potrebné na nákup.
Dlhy sú dnes v móde (1. časť)
Nakupovanie na splátky sa stáva súčasťou nášho životného štýlu. Ľudia menia postoj k tejto forme financovania nákupu tovaru a začínajú ho vnímať ako niečo bežné. Ešte nedávno sa zákazníci rozhodovali pre splátky len v prípade finančne náročnej kúpy, napríklad chladničky či práčky, dnes sa produkty splátkových spoločností čoraz častejšie využívajú aj na financovanie bežných nákupov.
