Legislatíva a financovanie
Užitočné informácie týkajúce sa legislatívy a financovania vlastného bývania. Ušetrite čas aj peniaze pri výbere vhodnej nehnuteľnosti a hypotéky.
Prízemný alebo poschodový? (1.časť)
Konečne sa splní náš obrovský sen. Ideme stavať rodinný dom. Úžasná predstava. Vysnívali sme si ho ako vtáčie hniezdo v korune stromu alebo nám stačí ,,prízemnejšie“ bývanie v jednej výškovej úrovni?
Rekonštrukcia domu – ako začať?: (2. časť)
Dnes si okrem iného povieme, čo musíte vykonať, ak chcete získať stavebné povolenie. Predovšetkým musíte mať projekt na stavebné povolenie. Bez neho vám zodpovedné úrady nebudú schopné a ani ochotné dať akékoľvek vyjadrenie. Príslušné časti projektu posúdi príslušný orgán štátnej správy a správca sietí, ktorí vám dajú zväčša kladné vyjadrenia. Potom podáte žiadosť o stavebné povolenie.
Rekonštrukcia domu – ako začať?: (1. časť)
Rozhodli ste sa, že váš dom už nevyhovuje vašim požiadavkám na bývanie? Chcete váš dom prebudovať na iné využívanie? Dobre, nebojte sa rekonštrukcie domu. Všetko sa dá pokojne zvládnuť, ale najprv si treba celú rekonštrukciu vopred a poriadne pripraviť. Súčasťou prípravy je aj vybavenie stavebného povolenia či ohlásenie stavebnej úpravy. Najprv by ste mali vedieť, či vaša rekonštrukcia podlieha stavebnému povoleniu, alebo stačí stavebnú úpravu ohlásiť. To závisí najmä od rozsahu rekonštrukcie a od toho, aký charakter tieto úpravy budú mať. Poďme však od začiatku.
Vzťah architektúry a prostredia
Architektúra historická, ľudová, moderná, tradičná, šokujúca, dominujúca i nevtieravá, dobrá či zlá – čo stavba, to osobité vyznenie a iný prívlastok. Pre všetky stavby je však spoločné, že nijaká z nich nenadobúda svoj význam a zvláštne pôsobenie bez priameho a bezprostredného vzťahu k svojmu okoliu. Neexistuje dobrá stavba, ktorá by sa mohla osadiť na akomkoľvek mieste bez toho, aby sa charakterom okolia nezmenili jej význam a celkové vyznenie. Práve naopak, kvalita architektúry sa vyznačuje pochopením prostredia – nielen priestorového, ale aj spoločenského a významového – a jeho dotvorením.
Dlhy sú dnes v móde (2. časť)
Vo všetkých splátkových spoločnostiach je rovnakou podmienkou predloženie dvoch dokladov totožnosti a potvrdenie o príjme. Po splnení tejto podmienky a, samozrejme, ak máte viac ako 18 rokov a ste občanom Slovenskej republiky, uzatvorí s vami zodpovedný pracovník zmluvu a vystaví doklady potrebné na nákup.
Dlhy sú dnes v móde (1. časť)
Nakupovanie na splátky sa stáva súčasťou nášho životného štýlu. Ľudia menia postoj k tejto forme financovania nákupu tovaru a začínajú ho vnímať ako niečo bežné. Ešte nedávno sa zákazníci rozhodovali pre splátky len v prípade finančne náročnej kúpy, napríklad chladničky či práčky, dnes sa produkty splátkových spoločností čoraz častejšie využívajú aj na financovanie bežných nákupov.
Túžite bývať vo vlastnom? Skúste osloviť developera
Trh s nehnuteľnosťami je jedna z oblastí slovenskej ekonomiky, ktorá sa prudko vyvíja a púta pozornosť nielen domácich, ale aj zahraničných investorov. Ulice, mestá a prímestské časti menia svoju tvár zo dňa na deň tak rýchlo, že človek takmer nestačí všetky tie zmeny registrovať. Nemení sa však len ráz krajiny, menia sa aj tí, ktorí ju pretvárajú – ak dnes uvažujete nad kúpou novostavby bytu či rodinného domu, môžete využiť aj služby realitných kancelárií developerských spoločností.
Správny projekt stavby (2. časť)
Ak už viete, ako bude váš dom vyzerať, a stavebník i architekt sú spokojní s návrhom, treba získať povolenie na realizáciu stavby. Základnými právnymi predpismi v oblasti výstavby sú zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) a jeho novely.
Správny projekt stavby (1. časť)
Pred výstavbou rodinného domu treba vypracovať jeho projektovú dokumentáciu, ktorá nám v predstihu ukáže, ako bude stavba vyzerať po dokončení. Príprave projektovej dokumentácie stavby sa venuje významná časť celkového času prípravy na výstavbu.
Kto dozerá na stavbu individuálneho stavebníka?
Ak sa chystáte stavať dom, stojíte pred niekoľkými možnosťami: dáte si ho postaviť stavebnej firme, postavíte ho svojpomocou, prípadne zadávate čiastkové úlohy stavebným firmám. Stavať sám pre seba svojpomocou môžete jednoduché stavby, ale musíte na vedenie výstavby zabezpečiť stavebný dozor, ktorý bude spolu s vami zodpovedať za dodržanie podmienok stavebného povolenia. To isté platí, ak stavebník zadáva stavebným firmám iba čiastkové úlohy. Na stavbách, ktoré si dáte postaviť stavebnej firme, má podľa zákona ona povinnosť zabezpečiť stavebný dozor. V takom prípade však nemusí byť stavebný dozor objektívny, preto je rozumné, keď stavebník zabezpečí stavebný dozor sám.
