Legislatíva a financovanie
Užitočné informácie týkajúce sa legislatívy a financovania vlastného bývania. Ušetrite čas aj peniaze pri výbere vhodnej nehnuteľnosti a hypotéky.
Faktory ovplyvňujúce výber rodinného domu
Zhmotnenie predstavy o tom, ako má dom vyzerať, ovplyvňuje niekoľko faktorov. Každý, kto chce zodpovedne a efektívne pritupovať k tvorbe návrhu rodinného domu, musí si odpovedať na niektoré otázky, ktoré si rovnako ako objednávateľ – užívateľ musí položiť aj tvorca návrhu – architekt.
Individuálny, alebo typový projekt?
Na problematiku výberu projektu rodinného domu sa môžeme pozerať z dvoch hľadísk – z pohľadu toho, kto ponúka, a z pohľadu toho, kto vyberá. Výber projektu nie je pre väčšinu záujemcov jednoduchou úlohou. Zvoliť si prostredie, do ktorého sa treba vcítiť, je pre mnohé rodinné spoločenstvá komplikované. Pre výber je nevyhnutný dialóg medzi tvorcom – architektom a budúcim užívateľom – objednávateľom projektu.
Rekonštrukcia a jej časový plán
Ak uvažujete o rekonštrukcii svojho domu, určite si uvedomujete aj finančnú stránku. S ňou úzko súvisí časový priebeh rekonštrukcie. Vzťah nákladov a času je priamo úmerný, to znamená, že čím dlhšie bude rekonštrukcia prebiehať, tým vyššia bude jej cena. Už len z toho dôvodu, že dom nebudete môcť úplne využívať a musíte hradiť náhradné riešenie bývania alebo provizórne opatrenia v dome.
Spotrebný úver
Výhodou bankových spotrebných úverov sú vyššie sumy (rádovo stotisíce) a nižšie úroky (už od 12 % oproti asi 30 % úročeniu bežných splátok).
Kde vziať peniaze na bývanie?
Koľko peňazí dnes treba na to, aby ste si kúpili alebo postavili vlastný byt alebo dom? Trojizbový byt vo Veľkom Krtíši kúpite aj za 250-tisíc korún. Na podobný byt v lepšej štvrti v Bratislave budete potrebovať takmer dva milióny.
Čo keď príde povodeň?
Ako postupovať v prípade, že v dôsledku živelnej pohromy, napr. povodne, sa stane poistná udalosť veľkého rozsahu?
Finančný plán rekonštrukcie domu
Rozhodli ste sa rekonštruovať dom? Skôr ako sa pustíte do príprav, mali by ste zvážiť svoje finančné možnosti. Tie majú v nejednom prípade hlavné slovo. Aby vaše predstavy o vynovenom domčeku nenarazili na problémy v podobe finančného moratória vašej peňaženky, venujte čas plánovaniu.
Poistenie nehnuteľnosti počas rekonštrukcie a po jej skončení
Rozhodnutiu zhmotniť sny a predstavy týkajúce sa novej podoby nášho starého domu zvyčajne predchádzajú roky šetrenia, mesiace a týždne premýšľania, kalkulovania a plánovania. Aby bol výsledok nášho snaženia dokonalý, treba myslieť naozaj na všetko. Veď nie nadarmo sme mnoho rokov šetrili a budeme ešte veľa rokov splácať. Naša ekonomická istota spočíva aj v schopnosti predvídať. Netreba mať šiesty zmysel, stačí sa poistiť.
Rekonštrukcia domu a jej financovanie
Bývanie v rodinnom dome má svoje výhody aj nevýhody. Máte svoje súkromie, vlastný zelený trávnik či záhradu, ale na druhej strane sa o dom musíte starať sami – od navlhnutia múru v pivnici až po odlomený šindeľ.
Skôr, ako začnete s rekonštrukciou bytu
Predtým, ako sa pustíte do rekonštrukcie alebo modernizácie bytových priestorov v bytovom dome, mali by ste sa podrobne zoznámiť s tým, čo vás v nasledujúcich mesiacoch čaká. Príprava je veľmi dôležitou etapou celého procesu modernizácie. Predvídavosť a dôkladnosť vo fáze prípravy vás ochráni pred množstvom nepríjemných prekvapení pri samotnej realizácii stavebných prác.
