Aké otázky by ste si mali zodpovedať skôr než začnete s rekonštrukciou bytu

Potrebuje vaše bývanie po rokoch poriadny refreš? Alebo ste kúpili starší byt, ktorý už má najlepšie roky za sebou, prípadne vám nie úplne vyhovuje jeho dispozícia? Skôr než sa pustíte do výmeny podláh a zháňania nového nábytku, mali by ste si ujasniť niekoľko vecí.

1. Aký bude rozsah rekonštrukcie?

Postačia nové maľovky, podlaha a nábytok? Bude potrebný zásah do rozvodov? Alebo by sa hodilo upraviť aj dispozíciu? S odpoveďou na tieto otázky vám pomôže zhodnotenie finančných možností, o ktorých ste sa mohli dočítať na predchádzajúcich stranách, a tiež architekt alebo dizajnér, ktorý vám na základe vašich požiadaviek a svojich skúseností dokáže navrhnúť riešenia s rôznou náročnosťou. Ak ste práve kúpili starší byt, v ktorom plánujete ostať ak nie navždy, tak aspoň nadlho, mali by ste si na začiatku dať načas – najskôr v ňom pár mesiacov bývať, až potom začať s prestavbou. Za niekoľko mesiacov totiž zistíte, čo vám v ňom vyhovuje a čo nie.

V ktorej miestnosti sa cítite lepšie preto, že je v nej príjemnejšie svetlo, kde sa v lete nedá vydržať pre horúčavu, kde je nepríjemne studená stena, či vám niekde chýbajú dvere, alebo vám prekáža veľká vzdialenosť napríklad z kuchyne do obývačky. Jednoducho, v každom priestore sa dá vypozorovať množstvo dôležitých detailov, ktoré nemusia byť jasné na prvý pohľad, ukážu sa až pri bývaní. A využitie či zanedbanie potenciálu vám môže budúce fungovanie v byte spríjemniť, ale aj znepríjemniť.

Zdroj: Shutterstock

2. Oslovíte architekta?

Pri väčšej rekonštrukcii sa služby profesionála určite oplatí využiť. No čas a peniaze vám môže ušetriť aj pri úprave jednej či dvoch miestností. Samozrejme, každý sám najlepšie vie, čo sa mu páči a čo nie. Architekt či dizajnér však nie je človek, ktorý vám má vnucovať svoj vkus. Je to profesionál so vzdelaním a skúsenosťami, vďaka ktorým dokáže prísť s praktickými nápadmi, na ktoré by ste sami možno neprišli. Má vám jednoducho pomôcť vytvoriť priestor, v ktorom sa vám bude dobre bývať. V každom interiéri je tiež množstvo detailov, na ktoré si bežný človek ani nespomenie, a ak sa nevyriešia včas (napríklad príprava elektrických rozvodov), na ich prerábaní zbytočne prerobíte, nehovoriac o premrhanom čase. Ani vybrať množstvo prvkov vybavenia tak, aby všetko spolu ladilo, nie je také jednoduché, ako by sa mohlo zdať. A široká ponuka, ktorá je dnes k dispozícii, vám to neuľahčí, skôr skomplikuje.

Môžete stráviť hodiny a hodiny hľadaním toho správneho zariadenia, a výsledkom bude len nerozhodnosť a veľký chaos vo vašej hlave. Aj toto hľadanie a rozhodovanie vám môže podstatne zjednodušiť interiérový architekt alebo dizajnér, ktorý má prehľad o ponuke a možnostiach. Predloží vám konkrétny návrh a vašou úlohou bude len súhlasiť alebo nesúhlasiť.

Samozrejme, aj tu existujú výnimky – ak je dizajn vaším hobby, roky sledujete informácie z tejto oblasti, orientujete sa v ponuke výrobcov a možno ste absolvovali aj niektorý z kurzov navrhovania interiérov, ideový návrh aj výber zariadenia zrejme zvládnete sami. Pri väčšej rekonštrukcii však určite oslovte stavebného inžiniera alebo technika, ktorý sa vyzná v stavebných materiáloch, technológiách a detailoch. Bez neho totiž riskujete, že počas stavby narazíte na problémy, na ktoré ste nemysleli, a ich riešenie za pochodu vás bude zbytočne stáť čas aj peniaze navyše.

3. Potrebujete stavebné povolenie?

To, aké úradné papiere budete potrebovať a či vôbec, závisí od rozsahu a typu rekonštrukcie. Pokiaľ ide o tzv. udržiavacie práce, teda napríklad výmenu podláh, dverí či kuchynskej linky, stačí, ak upozorníte susedov, že sa majú pripraviť na hluk a na majstrov v dome.

Ak máte v pláne väčšie úpravy, ako je vymurovanie kúpeľne, odstránenie deliacej priečky alebo stavba novej, je potrebné ohlásenie drobnej stavby stavebnému úradu. Okrem vyplneného formulára budete potrebovať pôdorys bytu (buď pôvodný a nový stav, alebo súčasný stav s vyznačenými zmenami), list vlastníctva a zaplatený poplatok. Môže byť potrebný aj súhlas správcu bytového domu alebo predsedu spoločenstva vlastníkov (ak zasahujete napr. do spoločných rozvodov), alebo ešte niečo navyše. Všetko potrebné sa dozviete na príslušnom miestnom úrade. Nestačí pritom svoj zámer stavebnému úradu len ohlásiť, musíte počkať aj na súhlasné stanovisko, čo obvykle trvá 30 dní.

Najkomplikovanejšia, a to nielen z pohľadu komunikácie s úradmi, je v byte rekonštrukcia, pri ktorej zasiahnete do nosných stien, prípadne prístavba či nadstavba, ktorou zmeníte vzhľad celého domu. Na takéto úpravy už potrebujete stavebné povolenie. Okrem dokladov o vlastníctve a súhlasov susedov aj správcu je v takomto prípade nutný tiež posudok statika, či sú úpravy, ktoré zamýšľate, možné a pri akých podmienkach. Skôr než s takouto rekonštrukciou začnete, je dobré obrátiť sa na príslušný stavebný úrad a overiť si, aké dokumenty od vás bude vyžadovať. Pri jednoduchších úpravách, o ktorých sa dá rozhodnúť na základe dodaných dokladov, je lehota na vydanie stavebného povolenia 30 dní.

Liečiť sa nechávate lekárovi, auto vám opraví automechanik a interiér by vám mal zariadiť dizajnér alebo architekt. Šikovný odborník vám prinesie oveľa vyššiu hodnotu, ako mu za návrh a pomoc pri realizácii zaplatíte.

Róbert Mazánik, ModerneByvanie.sk

4. Komu zveríte realizáciu?

Ako to už chodí, aj tu má každý variant svoje za aj proti. Ak sa ste sa rozhodli zvládnuť väčšinu prác svojpomocne, budete musieť do rekonštrukcie investovať možno menej peňazí, no omnoho viac času. Dobre preto zvážte svoje sily a kapacity. Samozrejme, ak tieto práce robíte radi a neprekáža vám, že bude bývať niekoľko mesiacov či rokov v provizóriu alebo na stavbe, smelo do toho. Nezabudnite si však starostlivo naštudovať všetky postupy a odborné práce, ako sú elektro- či vodoinštalácie, radšej zverte do rúk profesionálom. Ďalšou možnosťou je najať si na všetko jednu stavebnú firmu. Tento variant je síce najdrahší, no zároveň aj najrýchlejší a bude pre vás znamenať najmenej starostí a času stráveného na stavbe. Na vykonané práce tiež získate záruku. V konečnom dôsledku tak možno až tak veľa nepreplatíte.

Interiér sa nenavrhuje podľa vzoru z katalógu alebo inšpirácie z Pinterestu. Dokonalý
interiér nie je ako z obrázka. Dokonalý interiér je domov, ktorý splní vaše potreby, túžby a zosúladí ich s možnosťami priestoru a rozpočtu. To je naša práca,“ hovorí Róbert Mazánik z firmy Moderné Bývanie. Zdroj: Moderné Bývanie

Asi najčastejšie sa rekonštrukcie bytov realizujú tak, že si majiteľ dohodne na jednotlivé práce rôznych remeselníkov, ktorých sám organizuje, koordinuje a kontroluje, prípadne občas aj sám priloží ruku k dielu. Aj tu je však možnosť nechať organizáciu na stavebný dozor, teda na niekoho, koho si zaplatíte, alebo na architekta, ktorý sa postará nielen o návrh interiéru, ale aj o jeho realizáciu.

Ako spolupracovať s dizajnérom?

Ako sa s interiérovým dizajnérom alebo architektom dopracovať k spokojnosti, teda k interiéru, ktorý sa vám bude nielen páčiť, ale bude aj pohodlným domovom? Radí Mgr. Art. Zuzana Škrinárová, interiérová dizajnérka, www.ModerneByvanie.sk.

Pri návrhu interiéru vám dizajnér dokáže pomôcť, pretože vie, ako prispôsobiť nábytok priestoru a vytvoriť funkčný a estetický celok. Nezáleží na tom, či chcete zariadiť celý byt alebo len jednu miestnosť – dizajnér potrebuje poznať množstvo informácií, vaše preferencie a možnosti. Len tak môže navrhnúť ideu a dizajn interiéru tak, aby bol realizovateľný a zároveň funkčný a pekný.

Stanovte si približný rozpočet

Znalosť rozpočtu umožní dizajnérovi siahnuť po kvalitných riešeniach a materiáloch pri kľúčových prvkoch, ktoré sa veľmi často nemenia, ako je napríklad podlaha alebo kuchynská linka. Zároveň vie ubrať a znížiť rozpočet tam, kde to až také podstatné nie je. Ak dizajnér nepozná váš rozpočet, môže navrhnúť neprijateľné veci – veľmi drahé alebo, naopak, lacné. Tomu, kto navrhuje váš interiér, by ste mali dôverovať, pretože len tak vám dokáže skutočne pomôcť. Vie totiž nielen navrhnúť nábytok na mieru, ale aj odporučiť, čo nevyrábať, ale kúpiť tak, aby ste sa zmestili do rozpočtu. Pred začiatkom prác vás tiež dokáže usmerniť v tom, čo sa za daný rozpočet dá urobiť a zosúladí vašu predstavu s reálnymi možnosťami.

Spíšte si, po čom túžite, a pri zadaní buďte otvorení

Na začiatku by ste mali pripraviť zadanie, v ktorom odovzdáte čo najviac informácií. Spíšte si, čo sa vám páči, čo vám vyhovuje a čo nie. Zbierajte obrázky z časopisov a z internetu a pri zadaní o nich s dizajnérom diskutujte. Mnoho návrhov, ktoré nájdete na internetových stránkach, nekorešponduje s vaším priestorom a často nie sú uskutočniteľné tak, ako si predstavujete. Môžu byť tiež nad rámec vášho rozpočtu. Interiérovému dizajnérovi však vždy pomôže, ak máte predstavu o tom, ako by mal váš domov pôsobiť. (Pozor, nie ako presne má vyzerať!) Rovnako mu pomôže výber materiálov, ktoré vám sedia.

Pri zadaní prejavte svoj názor a povedzte nielen to, čo vám vyhovuje, ale zdôvodnite aj to, čo u vás nebude fungovať. Dizajnér s vami nebýva, preto by mal práve na tomto stretnutí spoznať vaše preferencie a želania. Ľudia sú pri stretnutí s dizajnérom často uzatvorení a nevedia, čo chcú. Nechajú si urobiť návrh, no pri jeho prezentácii zrazu zistia, že by ich bývanie malo byť úplne iné. Platiť za takýto návrh sú zbytočne vyhodené peniaze, no nie je to chyba dizajnéra.

Interiérový dizajnér je pomocník – nechce vám vnútiť svoj vkus, má vám pomôcť, aby bol váš nový interiér originál, ktorý vám bude vyhovovať po estetickej, ale aj po funkčnej a praktickej stránke.

Vyberte si dizajnéra a dôverujte mu

Ak ste si vybrali dizajnéra alebo architekta podľa jeho návrhov, spoločnú reč nájdete pravdepodobne veľmi rýchlo. Ak nie, komunikujte! Obom vám totiž záleží na tom, aby ste spoločne vytvorili miesto, kde budete radi tráviť čas. Vyjadrite sa k prvým návrhom – diskutujte a pýtajte sa, prečo veci navrhol práve takto. Je dôležité, aby ste poznali aj názor profesionála. Môže vám totiž priniesť nové myšlienky, vďaka ktorým sa budete na priestor pozerať inak.

Zdroj: ModerneByvanie.sk

Nebojte sa hovoriť o svojich pripomienkach k prvým návrhom, ale počúvajte aj argumenty dizajnéra. Veď práve preto ste ho oslovili. Interiérový dizajnér sa vám snaží pomôcť, aby bol váš domov pekným, ale aj funkčným miestom, a k tomuto cieľu by ste sa mali dopracovať spoločne. Preto je dôležité počúvať a vnímať, čo navrhuje. Zamyslite sa znova nad svojimi požiadavkami aj nad jeho návrhom a úprimne zvážte, čo bude pre vás lepšie, prípadne s ním o svojich výhradách hovorte.

Pripravila: Erika Kuhnová

Foto: ModerneBývanie.sk a isifa/Shutterstock

Zdroj: Časopis Môj dom